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66,66% do APTO 213, 32,13m² , Gloria , Macaé - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Paulo Botelho Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 76% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

32.13m²

Descrição

Este apartamento de 32,13m², localizado no Edifício Four Points By Sheraton (atual Mercure leilao com descontos em Macaé), oferece uma oportunidade única de investimento em Macaé/RJ. Com uma suíte que inclui varanda e vista para a piscina, este imóvel está situado em um bairro nobre, proporcionando conforto e conveniência. Avaliado em R$ 70.946,44, representa uma chance de adquirir uma propriedade em um local valorizado por um valor abaixo do mercado.

O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata pelo novo proprietário. Além disso, a localização privilegiada, próxima a comércios e serviços, aumenta seu potencial de valorização. Este é um investimento interessante para quem busca diversificar seu portfólio ou adquirir um imóvel para aluguel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/07/2025 11:00
Valor: R$ 70.946,44
2ª Praça Encerrado
Data: 30/07/2025 11:00
Valor: R$ 35.473,22
Economia: R$ 35.473,22
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando que este imóvel representa apenas 66,66% da propriedade, é crucial avaliar cuidadosamente os termos de copropriedade e os direitos dos outros proprietários. Apesar disso, o valor de avaliação de R$ 70.946,44 para uma fração do apartamento em um edifício bem localizado em leilao com descontos em Macaé/RJ pode ser uma oportunidade interessante, especialmente porque o imóvel está desocupado, permitindo uma rápida tomada de posse.

Plano de Ação:

  • Analisar os autos do processo para entender todas as condições e ônus do imóvel.
  • Considerar a possibilidade de exercer o direito de preferência, caso deseje adquirir a totalidade do imóvel no futuro.
  • Avaliar o potencial de aluguel do imóvel, dada sua localização e características.
  • Participar do leilão com um lance estratégico, considerando o valor de avaliação e o incremento mínimo de R$ 3.000,00.

Este imóvel pode ser uma boa opção para investidores que buscam diversificar seus ativos ou para aqueles que desejam um imóvel para uso próprio em uma localização privilegiada.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Macaé/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Paulo Botelho Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Macaé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Macaé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Macaé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 70.946,44 e da 2ª praça é de R$ 35.473,22. Para arrematar imóveis em leilão em Macaé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Macaé no edital oficial. Imóveis de leilão em Macaé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Gloria em Macaé/RJ. A região de Gloria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Macaé. Confira outros imóveis em leilão em Macaé.
Para participar de leilões de imóveis em Macaé/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Macaé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Macaé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Macaé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Macaé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Macaé tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Macaé.
Sim, este imóvel em leilão em Macaé fica no condomínio Condomínio do Edifício Residencial Quintas da Glória. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Macaé, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Edifício Residencial Quintas da Glória em Macaé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Macaé depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Macaé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Macaé/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Macaé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Macaé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Macaé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Macaé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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