Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 50.68m² área privativa
Ajuda De Cima, Macaé - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 57.714,04
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA AFONSO PENA, N. 290 Apto. 104 BL 01 QD 10 LT 01A, AJUDA DE CIMA, MACAE - RJ, CEP 27972-103
Área:
50.68m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 50,68 m² de área privativa, com 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos em Macaé/RJ.
Localizado no bairro Ajuda de Cima, o imóvel oferece uma boa oportunidade para quem deseja morar ou investir em uma região com potencial de valorização. A ausência de vagas de garagem pode ser compensada pela localização estratégica.
O imóvel está vinculado à Caixa Econômica Federal, o que garante segurança jurídica e condições específicas de compra. O IPTU está identificado, facilitando a análise dos custos tributários.
Para investidores, a possibilidade de aquisição em leilão com lance inicial acessível pode representar uma excelente oportunidade de compra abaixo do valor de mercado, com potencial de valorização futura.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
26/06/2025
às 10:00
|
R$ 57.714,04 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leilões Brasil
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 35.334,13 (61.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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