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7,14% de lote com 2 residências em Tatuí , Vila Juca Menezes , Tatuí - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Lance Total. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 94% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

114.34m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única de investimento em ofertas de leilão em Tatuí/SP com 7,14% de um lote contendo duas residências. A área total construída é de 114,34 m², distribuída em duas casas: uma com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e mais um cômodo no fundo, e outra nos fundos do terreno. A localização é privilegiada, na Rua Manoel Augusto Vieira, zona urbana de Tatuí. O imóvel está em padrão simples, com potencial para reforma e valorização.

Este é um leilão judicial, com lance mínimo de R$ 21.325,40, representando uma grande oportunidade para investidores que buscam imóveis abaixo do valor de mercado. A propriedade está penhorada em 7,14%, conforme processo judicial. Não perca esta chance de adquirir um imóvel com ótima localização e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/09/2025 14:48
Valor: R$ 21.325,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, vejo uma grande oportunidade neste imóvel, apesar de ser apenas uma parte ideal (7,14%). O lance mínimo está em R$ 21.325,40, o que é um valor bastante acessível para um imóvel em ofertas de leilão em Tatuí/SP. Minha estratégia seria:

  • Avaliar o potencial do imóvel: A localização é urbana e o imóvel possui duas residências, o que pode ser interessante para aluguel ou revenda.
  • Verificar a viabilidade de adquirir as outras partes do imóvel, já que a penhora é de apenas 7,14%. Isso pode ser um desafio, mas também uma oportunidade para negociar com os outros proprietários.
  • Participar do leilão com um lance um pouco acima do mínimo, já que não há lances registrados até o momento. Isso aumenta as chances de arrematação sem pagar um valor excessivo.
  • Planejar o uso do imóvel: Como é uma parte ideal, é importante ter um plano claro para a utilização ou revenda da propriedade.

Este imóvel é ideal para investidores pacientes e estratégicos, que podem esperar pelo momento certo para maximizar o retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Tatuí/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Total). Para participar do leilão de imóveis em Tatuí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tatuí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tatuí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 21.325,40. Para arrematar imóveis em leilão em Tatuí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tatuí no edital oficial. Imóveis de leilão em Tatuí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Juca Menezes em Tatuí/SP. A região de Vila Juca Menezes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tatuí. Confira outros imóveis em leilão em Tatuí.
Para participar de leilões de imóveis em Tatuí/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Tatuí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Tatuí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tatuí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Tatuí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tatuí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Tatuí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tatuí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tatuí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tatuí/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tatuí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tatuí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Tatuí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tatuí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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