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8 Imóveis Residenciais em Rio de Janeiro - RJ , Saúde , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -100% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este lote engloba 8 imóveis residenciais localizados em uma área histórica do leilao com descontos em Rio De Janeiro, especificamente na Freguesia de Santa Rita, Saúde. A maioria dos imóveis está situada na Rua Adro de São Francisco, com um imóvel adicional no Beco João Jos?. Todos os imóveis estão ocupados, e o edital detalha as responsabilidades do comprador na desocupação, incluindo a possibilidade de sub-rogação em ações judiciais já em andamento para alguns lotes. A região possui restrições ambientais e de construção, conforme Portaria IPHAN e leis municipais, o que deve ser considerado em futuras reformas ou construções. O edital também esclarece que a venda é conjunta para todos os 8 imóveis, não sendo possível a aquisição individual. Débitos de IPTU anteriores à data do leilão serão quitados pelo vendedor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/12/2025 15:04
Valor: R$ 1.800.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote, composto por 8 imóveis residenciais na região da Saúde, leilao com descontos em Rio De Janeiro, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente para quem busca diversificar seu portfólio com propriedades em áreas com história e potencial de valorização. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, pois o edital indica que o valor mínimo para a primeira praça é de R$ 1.800.000,00, e a segunda praça oferece um desconto significativo (mencionado como 0% no HTML, mas geralmente há um desconto aplicado). No entanto, a informação de 0% de desconto na segunda praça pode ser um indicativo de que o valor já está atrativo ou que o sistema não está exibindo o desconto correto. É crucial verificar o edital para confirmar o percentual de desconto real na segunda praça.

Considerando que todos os imóveis estão ocupados, o principal desafio e custo adicional será a desocupação. O edital menciona que o vendedor já iniciou o processo de desocupação para alguns imóveis (F e G), o que pode agilizar o processo para o comprador. Para os demais, o comprador arcará com todas as providências, riscos e despesas. É fundamental que o investidor planeje um orçamento para custos legais e possíveis demoras nesse processo.

A localização na Freguesia de Santa Rita, Saúde, é uma área com forte identidade cultural e histórica, próxima ao centro da cidade e com acesso a transporte público. A proximidade com o Porto Maravilha e a revitalização da zona portuária podem impulsionar a valorização imobiliária na região a médio e longo prazo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é imperativo ler o edital completo, focando nas cláusulas de desocupação, custos adicionais, restrições de construção (IPHAN, APA) e a forma de pagamento (à vista).
  • Orçamento para Desocupação: Estimar os custos e o tempo médio para desocupar 8 imóveis, considerando a possibilidade de ações ju...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Taba Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.800.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Saúde em Rio De Janeiro/RJ. A região de Saúde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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