Casa em Campo Grande com 2 Quartos e 2 Banheiros , Campo Grande , Rio De Janeiro - RJ

Este imóvel em Campo Grande, ofertas de leilão em Rio De Janeiro, apresenta um lance mínimo de R$ 195.000,00, com um valor avaliado de R$ 300.000,00, representando uma economia de R$ 105.000,00 (35% de desconto). Considerando que o leilão ocorrerá em 29/10/2025, há tempo para planejamento financeiro.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições de pagamento, taxas, comissões e prazos.
• Visita Presencial: Dada a informação de que o imóvel está ocupado e a recomendação de visita presencial, priorize agendar uma visita para avaliar o estado real da propriedade e a viabilidade da desocupação.
• Cálculo de Custos Totais: Além do lance mínimo, considere os custos com comissão do leiloeiro (5%), taxa da Pagimovel (1,5%), ITBI, custos de cartório, e potenciais custos com a desocupação do imóvel.
• Estratégia de Lance: Com um lance mínimo de R$ 195.000,00 e um valor de mercado de R$ 300.000,00, o imóvel parece ser um bom negócio. Se o objetivo for revenda após reforma, considere o valor máximo que você estaria disposto a pagar, incluindo todos os custos adicionais, para garantir sua margem de lucro.
• Financiamento e Parcelamento: O imóvel oferece opções de pagamento à vista e parcelamento direto. Analise qual modalidade se encaixa melhor no seu fluxo de caixa. Se optar pelo parcelamento, simule as condições detalhadamente.
• Potencial de Valorização: Pesquise sobre o desenvolvimento da região de Campo Grande e o valor de imóveis similares na área para estimar o potencial de valorização após a reforma e desocupação.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Item	Valor Estimado
Lance Mínimo	R$ 195.000,00
Comissão Leiloeiro (5%)<... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Rio De Janeiro/RJ IPL 6.6 Extrajudicial Pestana Leilões Casa c/ 226m² Privativos em Freguesia de Jacarepaguá - 1ª Praça: R$ 2.430.147 2ª Praça: R$ 1.120.159 Leilão: 28/08/2026 Casa c/ 226m² Privativos em Freguesia de... IPL 8.6 Extrajudicial Leilão Judicial Casa com 1 quarto, 76m², terreno 172,2m², desocupada 1ª Praça: R$ 72.387 Leilão: 19/01/2026 Casa com 1 quarto, 76m², terreno 172,2m²... IPL 7.6 Extrajudicial Portal Zuk Casa em Leilão com 456m² Construída e 360m² de Terreno 1ª Praça: R$ 281.520 Leilão: 23/09/2025 Casa em Leilão com 456m² Construída e 36... 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Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 195.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Rio De Janeiro? Este casa em leilão está localizado no bairro Campo Grande em Rio De Janeiro/RJ. A região de Campo Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro? Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Rio De Janeiro? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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