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90% do imóvel com excelente potencial em Vila Tibirica, Piraju , Vila Tibiriça , Piraju - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Luis Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -602% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Imóvel com 90% de participação, localizado em Vila Tibirica, leilões em Piraju, SP.
Este lote apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização em região industrial. O imóvel está disponível para compra imediata pelo valor da avaliação ou por propostas abaixo deste valor após 30 dias.

Características importantes:
  • Localização estratégica na Zona Industrial José Ramos Arantes.
  • Possibilidade de compra imediata ou por proposta.
  • Venda com 5% de comissão sobre o valor da arrematação.
  • Imóvel vendido no estado em que se encontra, livre de ônus, salvo decisão judicial em contrário.

Contato direto com o leiloeiro para informações adicionais e parcelamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/07/2025 08:07
Valor: R$ 3.333.333,33
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel 90% do lote em Vila Tibirica, leilões em Piraju:

Este imóvel apresenta uma avaliação oficial de R$ 4.444.444,44 e lance inicial de R$ 3.333.333,33, com incremento mínimo de R$ 100,00. Como investidor, o ideal é acompanhar o leilão até a data de encerramento em 12/07/2025 às 08h07min, participando ativamente para tentar arrematar o imóvel próximo ao lance inicial, aproveitando o desconto implícito.

Recomendo aguardar a primeira praça, pois o lance inicial já é um valor competitivo frente à avaliação. Caso não haja lances, o imóvel pode ser adquirido por propostas abaixo da avaliação após 30 dias, o que pode gerar uma oportunidade ainda melhor.

É importante considerar os custos adicionais, como a comissão de 5% sobre o valor da arrematação, e planejar a transferência de titularidade junto aos órgãos competentes.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemValor
AvaliaçãoR$ 4.444.444,44
Lance InicialR$ 3.333.333,33
Incremento MínimoR$ 100,00
Comissão5%

Além disso, sugiro contato direto com o leiloeiro para avaliar possibilidade de parcelamento e esclarecer dúvidas específicas do imóvel.

Conclusão: A estratégia ideal é participar do leilão ativo, monitorar os lances e buscar arrematar o imóvel na primeira praça para garantir um bom negócio, considerando o valor de avaliação e o lance inicial.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Piraju/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Luis Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Piraju, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piraju oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piraju.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.333.333,33. Para arrematar imóveis em leilão em Piraju, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piraju no edital oficial. Imóveis de leilão em Piraju geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Tibiriça em Piraju/SP. A região de Vila Tibiriça possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piraju. Confira outros imóveis em leilão em Piraju.
Para participar de leilões de imóveis em Piraju/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Piraju constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Piraju.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piraju, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Piraju, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piraju está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Piraju.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piraju depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piraju permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piraju/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piraju para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piraju incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Piraju oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piraju. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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