Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Capivari/SP Ver leilões no bairro Loteamento Piazza Di Roma Ver leilões no Piazza Di Roma
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Aconchegante Casa com 1 Quarto, 1 Banheiro e Área 45m² , Loteamento Piazza Di Roma , Capivari - SP

Ver mais imóveis de leilão em Capivari
Este imóvel está sendo leiloado por Hastaleilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

45.12m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Esta casa oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 45,12 m² de área construída, incluindo 1 quarto e 1 banheiro, ideal para pequenos investimentos iniciais. Localizada em uma área residencial, ela pode ser reformada para aluguel ou revenda rápida.
Com 2 vagas de garagem, é perfeita para famílias ou como imóvel de entrada no mercado. Potencial de valorização devido à localização em leilao com descontos em Capivari/SP, e a ausência de dívidas conhecidas facilita a aquisição.
Considere a simplicidade da manutenção e o custo inicial baixo em relação à avaliação, tornando-a uma escolha estratégica para diversificação de portfólio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/08/2025 10:00
Valor: R$ 198.916,31
2ª Praça Encerrado
Data: 11/08/2025 10:00
Valor: R$ 163.926,43
Economia: R$ 34.989,88
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de compra e reforma para maximização de retorno. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$198.916,31 na primeira praça, que ocorre em 06/08/2025 às 10:00, pois é o momento ideal para entrar com um lance competitivo sem competição excessiva. O incremento mínimo é de R$1.000,00, o que permite lances precisos para não ultrapassar o orçamento.

Eu monitoraria de perto a data da segunda praça em 11/08/2025 às 10:00, com lance inicial de R$163.926,43, pois se a primeira não atrair muitos lances, eu poderia arrematar por um valor reduzido, aumentando a margem de lucro. A área construída de 45,12 m² com 1 quarto e 1 banheiro sugere um imóvel compacto, perfeito para aluguel residencial ou conversão em um espaço comercial, como um pequeno escritório ou loja, dado que a categoria é 'Casa'.

  • Passo 1: Realizar uma inspeção virtual ou presencial para verificar a condição geral, garantindo que não haja problemas ocultos que possam aumentar custos.
  • Passo 2: Calcular o custo total, incluindo a comissão de 5% (R$9.945,82), resultando em R$208.862,13, e planejar o financiamento próprio ou recursos disponíveis, já que o financiamento não é explicitamente mencionado.
  • Passo 3: Após a aquisição, investir em reformas simples, como pintura e melhorias na garagem com 2 vagas, para elevar o valor. Como não há dívidas listadas, isso simplifica o processo.
AspectoPlanejamento
Tempo de EsperaAguardar a primeira praça e monitorar lances em tempo real para decidir se entro na segunda praça por um preço mais baixo.
Retorno EsperadoAlugar por R$1.500,00/mês, cobrindo IPTU estimado e gerando lucro anual após reformas.

Por fim, eu evitaria recomendações para imóveis com partes ideais, mas como este é 100% disponível, prosseguiria com a venda ou locação a longo prazo, visando um ROI de pelo menos 10% ao ano. Essa abordagem garante uma entrada controlada no mercado imobiliário local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Capivari/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Capivari/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hastaleilões). Para participar do leilão de imóveis em Capivari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Capivari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Capivari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 198.916,31 e da 2ª praça é de R$ 163.926,43. Para arrematar imóveis em leilão em Capivari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Capivari no edital oficial. Imóveis de leilão em Capivari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Loteamento Piazza Di Roma em Capivari/SP. A região de Loteamento Piazza Di Roma possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Capivari. Confira outros imóveis em leilão em Capivari.
Para participar de leilões de imóveis em Capivari/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Capivari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Capivari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Capivari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Capivari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Capivari tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Capivari.
Sim, este imóvel em leilão em Capivari fica no condomínio Piazza Di Roma. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Capivari, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Piazza Di Roma em Capivari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Capivari depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Capivari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Capivari/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Capivari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Capivari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Capivari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Capivari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita