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Sobrado com 4 quartos, 3 banheiros, 2 vagas, 300m² construídos , Jardim Jatobá , Capivari - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

4

Banheiros

3

Vagas

2

Descrição

Este sobrado espaçoso de aproximadamente 300m² construídos em terreno de 142,50m² oferece uma excelente oportunidade para investidores e famílias que buscam conforto e qualidade. Com 4 dormitórios, sendo 2 suítes com sacada, e 3 banheiros, o imóvel possui acabamento de alto padrão, incluindo pisos de granito, móveis planejados, aquecedor solar e área gourmet completa com churrasqueira e forno a lenha.

O imóvel conta ainda com garagem para 2 carros, sanca de gesso com iluminação embutida, closet planejado e um amplo sótão, proporcionando versatilidade para diferentes usos. Apesar de alguns pontos de infiltração no teto, a estrutura geral é sólida e bem cuidada.

Ideal para quem busca um imóvel pronto para morar ou para locação, com potencial de valorização na região de imóveis de leilão em Capivari/SP.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/07/2025 13:00
Valor: R$ 586.606,88
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 13:00
Valor: R$ 351.964,13
Economia: R$ 234.642,75
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste sobrado em imóveis de leilão em Capivari/SP:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 586.606,88 e o lance mínimo de R$ 351.964,13, o investidor deve focar em acompanhar o leilão até a segunda praça, marcada para 08/08/2025 às 13:00, onde o lance mínimo é reduzido, aumentando a possibilidade de aquisição por valor abaixo da avaliação.

O imóvel possui 4 quartos, 3 banheiros e 2 vagas de garagem, com área construída de 300m² em terreno de 142,5m², o que o torna atrativo para famílias ou para locação residencial de alto padrão.

Recomenda-se:

  • Aguardar o encerramento da primeira praça em 18/07/2025 para avaliar a concorrência e o valor dos lances;
  • Se não houver lances suficientes, participar da segunda praça em 08/08/2025, onde o lance mínimo é significativamente menor;
  • Considerar o parcelamento disponível com 25% de entrada e até 30 meses para o restante, facilitando o fluxo de caixa;
  • Após aquisição, realizar reparos nas infiltrações indicadas para valorizar o imóvel;
  • Explorar o potencial da área gourmet e do sótão para agregar valor e atrair locatários ou compradores;
  • Monitorar o mercado local para possível revenda ou locação, aproveitando a valorização da região.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão e características do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Capivari/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Capivari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Capivari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Capivari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 586.606,88 e da 2ª praça é de R$ 351.964,13. Para arrematar imóveis em leilão em Capivari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Capivari no edital oficial. Imóveis de leilão em Capivari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Jatobá em Capivari/SP. A região de Jardim Jatobá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Capivari. Confira outros imóveis em leilão em Capivari.
Para participar de leilões de imóveis em Capivari/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Capivari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Capivari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Capivari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Capivari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Capivari tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Capivari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Capivari depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Capivari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Capivari/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Capivari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Capivari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Capivari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Capivari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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