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Ampla Área para Exploração de Calcário e Agricultura , Lamenha Grande , Almirante Tamandaré - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -81% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1100241m²

Descrição

Oportunidade Única de Investimento!
Esta vasta área de 1.100.241,00m² em Campo Magro/PR apresenta um potencial excepcional para exploração de calcário e atividades agrícolas. Localizada estrategicamente na Rodovia dos Minérios, s/n, em leilão em Almirante Tamandaré/PR, esta propriedade é ideal para empreendedores que buscam expandir seus negócios em setores promissores. A descrição detalhada da poligonal e as confrontações garantem a clareza sobre os limites do terreno, enquanto a matrícula 13.896 no Registro de Imóveis de Almirante Tamandaré/PR assegura a regularidade da propriedade. Não perca a chance de adquirir um ativo com grande valor de mercado e potencial de rentabilidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 11:01
Valor: R$ 2.992.919,56
2ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 11:00
Valor: R$ 1.492.459,78
Economia: R$ 1.500.459,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento de longo prazo, especialmente para quem busca explorar recursos naturais ou expandir atividades agrícolas em larga escala. Dada a natureza do bem (terreno amplo com vocação específica), a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor mais acessível, considerando o lance inicial de R$ 2.992.919,56 e o lance da segunda praça de R$ 1.492.459,78. O incremento mínimo de R$ 50.000,00 sugere que os lances podem subir rapidamente, mas a diferença entre as praças é significativa.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o mercado de calcário e o setor agrícola na região de Campo Magro/PR e leilão em Almirante Tamandaré/PR. Avalie a demanda, os preços praticados e a concorrência.
  • Viabilidade Técnica e Econômica: Consulte especialistas para determinar a viabilidade técnica e econômica da exploração de calcário na área. Obtenha estimativas de custos de extração, processamento e transporte, bem como o potencial de retorno financeiro. Para a parte agrícola, avalie o tipo de cultura mais adequada ao solo e clima local, e o potencial de produtividade.
  • Due Diligence Legal e Ambiental: Revise cuidadosamente o edital, a matrícula e o termo de penhora para identificar quaisquer ônus, restrições ou pendências legais. Verifique as licenças ambientais necessárias para a exploração de calcário e para atividades agrícolas.
  • Estratégia de Lance: Monitore o leilão. Se o lance inicial da primeira praça não for atingido, pode ser um indicativo de menor interesse geral, mas não necessariamente de menor valor intrínseco. Se o leilão for para a segunda praça, o lance inicial será de R$ 1.492.459,78. Defina um valor máximo de lance baseado na sua análise de viabilidade e potencial de retorno, e esteja prepa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Almirante Tamandaré/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cardoso Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Almirante Tamandaré, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Almirante Tamandaré oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Almirante Tamandaré.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.992.919,56 e da 2ª praça é de R$ 1.492.459,78. Para arrematar imóveis em leilão em Almirante Tamandaré, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Almirante Tamandaré no edital oficial. Imóveis de leilão em Almirante Tamandaré geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Lamenha Grande em Almirante Tamandaré/PR. A região de Lamenha Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Almirante Tamandaré. Confira outros imóveis em leilão em Almirante Tamandaré.
Para participar de leilões de imóveis em Almirante Tamandaré/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Almirante Tamandaré constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Almirante Tamandaré.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Almirante Tamandaré, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Almirante Tamandaré, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Almirante Tamandaré tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Almirante Tamandaré.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Almirante Tamandaré depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Almirante Tamandaré permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Almirante Tamandaré/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Almirante Tamandaré para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Almirante Tamandaré incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Almirante Tamandaré oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Almirante Tamandaré. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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