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Casa espaçosa de 342 m² na Vila Guilherme, São Paulo , Vila Guilherme , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

342m²

Descrição

Esta casa na Vila Guilherme é uma excelente oportunidade para investidores e compradores que buscam um imóvel com grande potencial de valorização. Com 342 m², o espaço é ideal para a construção de um lar confortável ou para a realização de um projeto de investimento. A localização é estratégica, próxima a importantes vias de acesso e com uma infraestrutura completa de comércio e serviços. A área é conhecida por sua tranquilidade e segurança, tornando-se uma escolha acertada para famílias e profissionais que desejam viver bem em imóveis Caixa em São Paulo. Além disso, a possibilidade de participação em leilão oferece uma chance única de adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado. Não perca essa oportunidade!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/05/2025 15:00
Valor: R$ 974.608,49
2ª Praça Encerrado
Data: 08/05/2025 15:00
Valor: R$ 487.304,24
Economia: R$ 487.304,25
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão desta casa na Vila Guilherme, especialmente considerando a avaliação de R$ 974.608,49. O leilão está programado para abrir no dia 5 de maio de 2025, e a primeira praça encerrará no dia 8 de maio de 2025. O valor mínimo de lance na primeira praça é o mesmo que a avaliação, o que significa que você pode adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, sem concorrência inicial. Além disso, o incremento de R$ 5.000,00 é razoável e permite que você faça lances estratégicos. Caso não haja lances na primeira praça, a segunda praça começará no dia 8 de maio de 2025, com um valor mínimo de R$ 487.304,24, o que representa uma oportunidade de compra ainda mais acessível. Recomendo que você se prepare para dar um lance na primeira praça, pois a localização e o tamanho do imóvel são atrativos para o mercado. Considere também a possibilidade de reformar o imóvel para aumentar seu valor de mercado. Uma análise detalhada do mercado local pode ajudar a definir um preço de revenda competitivo.

  • Data de abertura da primeira praça: 5 de maio de 2025
  • Data de encerramento da primeira praça: 8 de maio de 2025
  • Valor de avaliação: R$ 974.608,49
  • Incremento: R$ 5.000,00

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Silva Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 974.608,49 e da 2ª praça é de R$ 487.304,24. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Guilherme em São Paulo/SP. A região de Vila Guilherme possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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