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Ampla Unidade Autônoma em Brasília com 1.782,84 m² , Smdb/sul , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 69% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

2431.33m²

Descrição

Investimento em casas de leilão em Brasília: Este imóvel, avaliado em R$ 6.500.000,00, representa uma excelente oportunidade de investimento na capital federal. Com uma área total de 2.431,33 m², a unidade autônoma D do Lote nº 04 no Conjunto 32 do SMDB/SUL é ideal para quem busca um espaço amplo e bem localizado. A região é conhecida por seu potencial de valorização e infraestrutura. Além disso, a presença de ônus e a possibilidade de embargos judiciais devem ser analisadas com cautela.
Oportunidade: O leilão está previsto para encerrar em 26 de agosto de 2025, e o lance inicial é de R$ 3.900.000,00. É recomendável participar do leilão e, se possível, realizar uma visita ao imóvel para avaliar seu estado e potencial de uso.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/08/2025 17:00
Valor: R$ 3.900.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento: Considerando a avaliação do imóvel em R$ 6.500.000,00 e o lance inicial de R$ 3.900.000,00, há uma margem significativa para valorização. Recomendo que você participe do leilão, especialmente se o imóvel estiver em boas condições.
Passos a seguir:

  • Realizar uma análise detalhada da documentação do imóvel, especialmente em relação aos ônus e embargos mencionados.
  • Visitar o imóvel para verificar seu estado e a viabilidade de uso ou reforma.
  • Definir um limite de lance que considere a avaliação e o seu orçamento.
  • Estar preparado para possíveis concorrentes, dado o valor de mercado do imóvel.
Considerações Finais: Este imóvel pode ser uma excelente adição ao seu portfólio, especialmente se você estiver buscando uma propriedade em uma localização estratégica como casas de leilão em Brasília. A área tem potencial de valorização, e a participação no leilão pode resultar em um bom negócio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.900.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Smdb/sul em Brasília/DF. A região de Smdb/sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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