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Casa Urbana em Jesuítas com 57,1m² de Área Privativa , Jesuítas , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 68% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

150.45m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Brasília-DF! Este imóvel urbano em Jesuítas, com 57,1m² de área construída e 150,45m² de terreno, representa um excelente potencial de investimento. A localização em um loteamento planejado e a proximidade com a infraestrutura da capital federal agregam valor. Ideal para quem busca rentabilizar com aluguel ou para quem deseja um lar próprio com excelente custo-benefício. A possibilidade de financiamento via SBPE e utilização de FGTS, conforme as condições da Caixa, facilita a aquisição. Não perca a chance de adquirir este bem com valores atrativos de leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/03/2026 10:00
Valor: R$ 150.212,86
2ª Praça Encerrado
Data: 16/03/2026 10:00
Valor: R$ 131.894,67
Economia: R$ 18.318,19
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Brasília-DF, com 57,1m² de área construída e 150,45m² de terreno, apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando os valores de leilão. A descrição indica que se trata de uma casa em um loteamento, o que sugere uma área em desenvolvimento ou já consolidada na cidade.

Análise de Praças e Estratégia de Lance:

  • 1ª Praça (SFI): Lance inicial de R$ 150.212,86 em 10/03/2026. Esta é a oportunidade de adquirir o imóvel pelo menor valor possível, caso não haja muitos interessados. A estratégia seria monitorar os lances e, se o valor estiver abaixo do seu limite de compra, ofertar um lance competitivo.
  • 2ª Praça (SFI): Lance inicial de R$ 131.894,67 em 16/03/2026. Se o imóvel não for vendido na primeira praça, esta segunda oportunidade oferece um valor ainda mais reduzido. É crucial ter o financiamento pré-aprovado (SBPE ou FGTS) para garantir a compra, pois a aprovação de crédito pode levar tempo.

Considerações sobre Financiamento e FGTS:

O edital menciona explicitamente a possibilidade de pagamento à vista, com recursos do FGTS ou com financiamento na modalidade SBPE concedido pela CAIXA. É fundamental que o interessado realize a análise de risco e obtenha a aprovação de crédito ANTES de participar do leilão. Isso evita o cancelamento da venda e suas consequências.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada do Edital: Ler atentamente todo o edital, especialmente os itens 4.2, 4.2.2, 5.1 e 5.1.1, e as condições de pagamento.
  2. Pré-aprovação de Crédito: Dirigir-se a uma agência da CAIXA ou Correspondente CAIXA Aqui para obter a aprovação de crédito para financiamento SBPE ou para utilizar recursos do FGTS.
  3. Visita ao Imóvel (se possível): Embora o edital mencione que os imóveis são vendidos no estado em que se encontram, uma visita (...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (O Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.212,86 e da 2ª praça é de R$ 131.894,67. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jesuítas em Brasília/DF. A região de Jesuítas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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