Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Ampla Chácara Residencial com Casa Sede e Campo de Futebol , Chácaras Agrícolas Bandeirantes , Itu - SP

Ver mais imóveis de leilão em Itu
Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 77% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Rua Jorge Abrahão Gadia, Nº 17 - Cantagalo, Itu - SP
Itu SP

Área

9360m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira 50% de uma vasta propriedade de 9.360 m² em ofertas de leilão em Itu/SP, ideal para quem busca lazer e tranquilidade. A propriedade conta com casa sede, casa de caseiro, piscina, churrasqueira e campo de futebol. Uma excelente base para um empreendimento de turismo rural ou um refúgio particular. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial!

Observações Importantes

Os valores correspondentes à meação de cônjuge, cota parte de coproprietário(s) e penhora(s) trabalhista(s) incidente(s) sobre(s) o(s) imóvel(is), se houverem, serão depositados pelo licitante vencedor no ato da arrematação, não estando sujeitos a eventual parcelamento autorizado pela parte exequente. Fração ideal correspondente a 50% do imóvel. Os valores correspondentes à meação de cônjuge, cota parte de coproprietário(s) e penhora(s) trabalhista(s) incidente(s) sobre(s) o(s) imóvel(is), se houverem, serão depositados pelo licitante vencedor no ato da arrematação, não estando sujeitos a eventual parcelamento autorizado pela parte exequente.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 12/11/2026 16:00
Valor: R$ 422.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento interessante, especialmente pela sua vasta área de 9.360 m² e as benfeitorias existentes, como a casa sede, casa de caseiro, piscina e campo de futebol. Dado que se trata de uma fração ideal de 50%, a estratégia de investimento deve considerar a negociação com o outro coproprietário ou a exploração conjunta do espaço.

Análise de Praça e Valor:

  • Avaliação: O valor de referência é de R$ 845.000,00, com lance inicial de R$ 422.500,00. Considerando a fração ideal, o valor de mercado para 50% do imóvel seria aproximadamente R$ 422.500,00.
  • Praça Única: O leilão ocorrerá em praça única com encerramento em 12/11/2026. Este longo prazo pode ser uma vantagem para planejar a oferta.
  • Lance Atual: O lance mínimo é de R$ 422.500,00. É prudente aguardar o final do leilão para avaliar a participação, especialmente se o objetivo for adquirir a fração ideal por um valor competitivo.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de propriedades similares na região de ofertas de leilão em Itu/SP, focando em chácaras e terrenos com área semelhante.
  2. Contato com Coproprietário: Se possível, tentar contato com o outro proprietário para entender suas intenções e explorar a possibilidade de uma compra conjunta ou acordo.
  3. Potencial de Exploração: Avaliar o potencial de exploração comercial do imóvel, como aluguel para eventos, turismo rural ou condomínio de chácaras, dada a grande área e infraestrutura.
  4. Análise de Custos: Calcular os custos de manutenção, impostos (IPTU, que não foi informado, mas deve ser considerado) e potenciais reformas ou melhorias.
  5. Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na avaliação de mercado e no potencial de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Itu/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Itu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 422.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itu no edital oficial. Imóveis de leilão em Itu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Chácaras Agrícolas Bandeirantes em Itu/SP. A região de Chácaras Agrícolas Bandeirantes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itu. Confira outros imóveis em leilão em Itu.
Para participar de leilões de imóveis em Itu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita