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Casa Ocupada em Parque e Jardim das Rosas com 125,84 m² , Parque E Jardim Das Rosas , Itu - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

150m²

Descrição

Esta casa localizada em Parque e Jardim das Rosas é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área construída de 125,84 m² e um terreno de 150 m², o imóvel possui um bom espaço para reformas e melhorias. A localização em leilão de imóveis em Itu, uma cidade com grande potencial de valorização, torna este imóvel ainda mais atrativo. O imóvel está ocupado, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de negociação. A matrícula do imóvel está regularizada, e a documentação está disponível para consulta. O leilão está programado para o dia 09/04/2025, com um lance inicial de R$ 368.120,70. Se você está buscando um investimento seguro e com potencial de valorização, este imóvel pode ser a escolha certa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/04/2025 14:39
Valor: R$ 368.120,70
2ª Praça Encerrado
Data: 11/04/2025 14:39
Valor: R$ 339.922,73
Economia: R$ 28.197,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste imóvel, especialmente considerando o valor de avaliação e o lance inicial. O primeiro leilão está marcado para o dia 09/04/2025, e o lance mínimo é de R$ 368.120,70. Caso não haja lances, o segundo leilão ocorrerá em 11/04/2025, com um valor reduzido para R$ 339.922,73. Isso oferece uma oportunidade de adquirir o imóvel a um preço ainda mais acessível. É importante considerar que o imóvel está ocupado, o que pode exigir um planejamento adicional para desocupação. Além disso, a ação indenizatória mencionada pode impactar o processo de aquisição, então é essencial consultar um advogado especializado para entender as implicações legais. A localização em leilão de imóveis em Itu, que é uma cidade em crescimento, pode resultar em uma valorização significativa do imóvel a longo prazo. Portanto, eu sugeriria preparar uma estratégia de investimento que considere a possibilidade de reforma e valorização do imóvel, além de estar ciente dos custos adicionais que podem surgir durante o processo de desocupação e regularização. Resumo do plano de ação:

  • Participar do leilão no primeiro ou segundo evento.
  • Consultar um advogado sobre a ação indenizatória.
  • Planejar a reforma do imóvel para aumentar seu valor de mercado.
  • Considerar a possibilidade de aluguel após a desocupação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Itu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 368.120,70 e da 2ª praça é de R$ 339.922,73. Para arrematar imóveis em leilão em Itu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itu no edital oficial. Imóveis de leilão em Itu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque E Jardim Das Rosas em Itu/SP. A região de Parque E Jardim Das Rosas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itu. Confira outros imóveis em leilão em Itu.
Para participar de leilões de imóveis em Itu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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