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Ampla Mansão em Resende com 5 Quartos e 5 Banheiros , Vila Itapuca , Resende - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Ricardo Correa Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1,348% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

5

Banheiros

5

Descrição

Oportunidade Única em leilao com descontos em Resende!
Este imóvel na Avenida Juscelino Kubitscheck, nº 1100, representa um investimento de alto valor com um lance inicial de R$ 10.860.000,00. A localização privilegiada em Resende, RJ, e a matrícula nº 5697 no 2º Ofício RGI, indicam um potencial de valorização significativo. Ideal para investidores que buscam propriedades de grande porte e com valor de mercado expressivo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 14:00
Valor: R$ 10.860.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com um valor de avaliação de R$ 10.860.000,00, representa uma oportunidade de investimento substancial. Considerando que a primeira praça se estende de 10/11/2025 a 11/12/2025, e o lance inicial é o próprio valor de avaliação, a estratégia mais prudente seria aguardar o início da segunda praça, caso não haja arrematação na primeira. A segunda praça, embora não especificada com data exata no HTML, geralmente oferece um desconto significativo sobre o valor de avaliação, o que pode otimizar o retorno do investimento.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento da Primeira Praça: Acompanhar atentamente o desenrolar da primeira praça. Se houver lances, avaliar se o valor está dentro do esperado para uma aquisição estratégica. Caso contrário, preparar-se para a segunda praça.
  • Análise de Documentação: Consultar detalhadamente a matrícula nº 5697 e o documento adicional fornecido. Verificar a existência de ônus, restrições, ou quaisquer pendências que possam impactar o valor ou a viabilidade da aquisição.
  • Pesquisa de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis de características semelhantes na região de leilao com descontos em Resende/RJ. Isso ajudará a validar o valor de avaliação e a estimar o potencial de revenda ou locação após a aquisição.
  • Estratégia de Lance na Segunda Praça: Com base na pesquisa de mercado e na documentação analisada, definir um valor máximo de lance para a segunda praça, considerando um potencial desconto. É crucial ter flexibilidade, mas também limites claros para não comprometer a rentabilidade.
  • Custos Adicionais: Incluir no planejamento financeiro os custos de impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas ou adaptações, e custos de manutenção pós-aquisição.
  • Utilização de Recursos: Avaliar a melhor forma de pagamento. Se o imóvel permitir financiamento, analis...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Resende/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Ricardo Correa Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Resende, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Resende oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Resende.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 10.860.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Resende, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Resende no edital oficial. Imóveis de leilão em Resende geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Itapuca em Resende/RJ. A região de Vila Itapuca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Resende. Confira outros imóveis em leilão em Resende.
Para participar de leilões de imóveis em Resende/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Resende constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Resende.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Resende, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Resende, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Resende está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Resende.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Resende depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Resende permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Resende/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Resende para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Resende incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Resende oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Resende. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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