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Terreno com Benfeitorias 5803m² em Resende - RJ , Baixada Da Olaria , Resende - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por WMS Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel possui um amplo terreno de 5.803,87 m² com benfeitorias, localizado em uma área valorizada de casas de leilão em Resende, RJ. A matrícula nº 11.412 garante a segurança jurídica da propriedade, registrada no 2º Ofício de Registro de Imóveis local. O imóvel é ideal para investidores que buscam um terreno com potencial para desenvolvimento residencial ou comercial, dada a sua dimensão e localização estratégica. A ausência de informações sobre construções específicas sugere que o terreno pode ser aproveitado para projetos personalizados, aumentando seu valor agregado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/09/2025 17:00
Valor: R$ 650.752,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendaria analisar detalhadamente o potencial de valorização do terreno, considerando o valor de avaliação de R$ 1.626.882,00 e o lance mínimo atual de R$ 650.752,80. A seguir, um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise JurídicaVerificar a matrícula nº 11.412 e certidões para garantir ausência de ônus e pendências legais.
2. Avaliação TécnicaContratar um engenheiro para avaliar as benfeitorias existentes e o potencial construtivo do terreno.
3. Planejamento FinanceiroConsiderar o lance mínimo para entrada e preparar recursos para possíveis lances em praças futuras.
4. Estratégia de LanceParticipar do leilão com lance inicial próximo ao valor mínimo, visando adquirir o imóvel abaixo da avaliação.
5. DesenvolvimentoApós aquisição, planejar o uso do terreno para construção ou revenda, maximizando o retorno do investimento.
  • Monitorar o encerramento do leilão em 11/09/2025 às 17:00 para não perder a oportunidade.
  • Considerar o potencial de valorização da região de casas de leilão em Resende, RJ.
  • Preparar documentação e recursos para fechamento rápido da compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Resende/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (WMS Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Resende, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Resende oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Resende.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 650.752,80. Para arrematar imóveis em leilão em Resende, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Resende no edital oficial. Imóveis de leilão em Resende geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Baixada Da Olaria em Resende/RJ. A região de Baixada Da Olaria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Resende. Confira outros imóveis em leilão em Resende.
Para participar de leilões de imóveis em Resende/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Resende constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Resende.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Resende, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Resende, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Resende está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Resende.
Sim, este imóvel em leilão em Resende fica no condomínio Condomínio Residencial Limeira Tênis Clube. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Resende, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Limeira Tênis Clube em Resende.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Resende depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Resende permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Resende/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Resende para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Resende incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Resende oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Resende. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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