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Ampla residência em Curitiba com 4 quartos e 3 banheiros , Tingui , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

4

Banheiros

3

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Curitiba!
Esta residência em leilão judicial representa um excelente investimento. Com 4 quartos e 3 banheiros, o imóvel oferece espaço e conforto para toda a família. Localizado no bairro Tingui, a propriedade tem potencial para valorização e se destaca pela sua localização estratégica na capital paranaense.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 16:00
Valor: R$ 1.950.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 16:00
Valor: R$ 975.000,00
Economia: R$ 975.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do Investidor

Este imóvel, localizado em apartamentos leilão em Curitiba, PR, apresenta-se como uma oportunidade de investimento interessante, especialmente por se tratar de um leilão judicial. A presença de 4 quartos e 3 banheiros sugere um bom potencial de mercado para locação ou revenda, dependendo da condição e localização exata do imóvel dentro do bairro Tingui.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça de Leilão: O leilão está em sua 2ª Praça, com início em 2025-12-10 e término em 2025-12-17. O valor inicial da 2ª Praça é de R$ 975.000,00. Dado que a 1ª Praça teve um valor inicial de R$ 1.950.000,00, a redução de 50% para a 2ª Praça indica uma oportunidade de adquirir o imóvel com um desconto significativo. Recomenda-se monitorar os lances e estar preparado para ofertar um valor competitivo, mas que ainda permita margem de lucro após possíveis reformas e custos de transação.
  • Análise de Mercado Local: Antes de realizar qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região do Tingui, Curitiba. Comparar preços de venda e locação de casas com características semelhantes (número de quartos, banheiros, área construída, estado de conservação) ajudará a definir o valor máximo a ser ofertado.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos adicionais que podem surgir, como comissão do leiloeiro (geralmente 5%), impostos (ITBI), taxas de registro, e possíveis custos com reformas. A avaliação do imóvel, se disponível, deve ser um guia, mas o valor de mercado real é o fator determinante.
  • Due Diligence: Verificar a documentação do imóvel, como a matrícula atualizada, e as condições do processo judicial que originou o leilão é essencial para evitar surpresas futuras.

Potencial de Valorização:

Se o imóvel necessitar de refor...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.950.000,00 e da 2ª praça é de R$ 975.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Tingui em Curitiba/PR. A região de Tingui possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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