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Casa em Guaíra com 404m² de Terreno , Portão , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única em casas de leilão em Curitiba!
Descubra esta casa com 404,25m² de terreno no bairro Guaíra. Embora a área construída seja de 32m², o amplo terreno oferece potencial para expansão e valorização. Localizada em uma área residencial consolidada, com fácil acesso a comércios e serviços. Ideal para investidores que buscam um projeto de reforma ou construção em uma região promissora.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 15:00
Valor: R$ 2.501.331,82
2ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 15:01
Valor: R$ 1.562.215,22
Economia: R$ 939.116,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo. A área do terreno de 404,25m² é o grande diferencial, permitindo a construção de um projeto mais robusto ou a expansão da edificação existente, que atualmente possui 32m².

Análise de Valorização:

  • Potencial de Construção: Dada a área do terreno, é possível construir uma residência maior, com mais quartos e banheiros, ou até mesmo um empreendimento imobiliário menor, dependendo das regulamentações locais.
  • Localização Estratégica: O bairro Guaíra em casas de leilão em Curitiba é conhecido por sua infraestrutura e acesso a serviços. A Rua Guatemala, 229, está em uma área que tende a se valorizar com melhorias urbanas.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Visita Técnica Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma visita técnica aprofundada para avaliar as condições atuais da construção, identificar necessidades de reforma e verificar a infraestrutura do terreno (drenagem, solo, etc.).
  2. Pesquisa de Mercado e Zoneamento: Consulte a prefeitura de Curitiba para entender as leis de zoneamento e o potencial construtivo permitido para o lote. Pesquise imóveis similares na região para ter uma base de valor de mercado após a reforma ou nova construção.
  3. Estratégia de Lance: Considerando a avaliação de R$ 2.501.331,82 e o estado atual do imóvel (ocupado e com área construída pequena), sugiro aguardar a 2ª Praça, onde o lance mínimo é de R$ 1.562.215,22 (38% de desconto). Isso oferece uma margem de segurança maior para os custos de reforma e construção.
  4. Orçamento de Reforma/Construção: Obtenha orçamentos detalhados para a reforma ou construção de um novo imóvel, incluindo custos de materiais, mão de obra e taxas.
  5. Financiamento (se aplicável): Verifique a possibilidade de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Atrio Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.501.331,82 e da 2ª praça é de R$ 1.562.215,22. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Portão em Curitiba/PR. A região de Portão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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