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Amplo Imóvel Comercial com 2 Pavimentos em Vilhena/RO , Jardim Eldorado , Vilhena - RO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

12083.8m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilão em Vilhena/RO!
Este imóvel comercial de grande porte, com 12.083,80 m² de área total e 11.600 m² de área construída distribuídos em 2 pavimentos, representa um excelente potencial para investidores. Localizado em uma área estratégica na Avenida Sabino Bezerra de Queiroz, o imóvel está em um processo judicial, com avaliação de R$ 41.589.390,00. A estrutura de dois pavimentos sugere versatilidade para diversos tipos de negócios, desde centros comerciais a espaços logísticos ou corporativos. A possibilidade de parcelamento em até 59 meses, com 25% de entrada, torna a aquisição mais acessível para grandes investidores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 17:00
Valor: R$ 41.589.390,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2026 17:00
Valor: R$ 20.794.695,00
Economia: R$ 20.794.695,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Considerando a natureza judicial deste imóvel e seu valor de avaliação expressivo (R$ 41.589.390,00), a estratégia de investimento deve ser cautelosa e bem planejada.

Análise das Praças:

  • 1ª Praça: Encerramento em 09/09/2025 às 17:00, com valor de avaliação de R$ 41.589.390,00. Este é o momento ideal para quem possui capital e deseja adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, minimizando a concorrência de lances.
  • 2ª Praça: Encerramento em 25/07/2026 às 17:00, com valor de R$ 20.794.695,00. Esta praça representa um desconto significativo de 50% sobre o valor de avaliação, tornando-a uma opção mais atrativa para investidores que buscam maior margem de negociação ou que não conseguiram arrematar na primeira praça.

Plano de Ação Sugerido:

Como investidor, minha recomendação seria:

  1. Monitorar a 1ª Praça: Se o objetivo é adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, é crucial estar preparado para ofertar um lance competitivo. A ausência de lances na primeira praça pode indicar menor interesse imediato, mas não deve ser um fator decisivo para desconsiderar a oportunidade.
  2. Foco na 2ª Praça: Dada a expressiva redução de preço, a 2ª praça é onde reside o maior potencial de retorno sobre o investimento. O valor de R$ 20.794.695,00 é um ponto de partida para negociações.
  3. Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma análise aprofundada de todos os documentos disponíveis, incluindo a matrícula do imóvel, o auto de penhora e quaisquer outros documentos legais. Verificar a situação do terreno, a estrutura dos pavimentos e a conformidade com as leis de zoneamento locais é essencial.
  4. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis comerciais similares na região de leilão em Vilhena/RO para entender o potencial de valorização e rentabilidade após a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Vilhena/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mais Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Vilhena, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vilhena oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vilhena.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 41.589.390,00 e da 2ª praça é de R$ 20.794.695,00. Para arrematar imóveis em leilão em Vilhena, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vilhena no edital oficial. Imóveis de leilão em Vilhena geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Jardim Eldorado em Vilhena/RO. A região de Jardim Eldorado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vilhena. Confira outros imóveis em leilão em Vilhena.
Para participar de leilões de imóveis em Vilhena/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Vilhena constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Vilhena.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vilhena, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Vilhena, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vilhena tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vilhena.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vilhena depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vilhena permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vilhena/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vilhena para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vilhena incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Vilhena oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vilhena. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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