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Prédio Comercial com 10.600m² em Vilhena/RO , Jardim Eldorado , Vilhena - RO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

12083.8m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilão de imóveis em Vilhena/RO! Adquira um imóvel comercial de grande porte, parte integrante do Park Shopping Vilhena. Com uma área construída de 10.600m² distribuídos em dois pavimentos, este imóvel oferece um potencial imenso para investidores. A localização privilegiada na Avenida Sabino Bezerra de Queiroz, 5099, garante alta visibilidade e acesso facilitado. O imóvel conta com infraestrutura para lojas, praça de alimentação, cinema e outros estabelecimentos comerciais, incluindo um subsolo com escada rolante e pista de boliche. Não perca a chance de expandir seu portfólio com um ativo de grande valor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/12/2025 10:00
Valor: R$ 16.020.287,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento de grande porte, ideal para um investidor com visão de longo prazo e capital para alavancar um empreendimento comercial de sucesso. Dada a natureza do imóvel (prédio de shopping) e o valor de lance inicial, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, caso o lance inicial não seja atingido na primeira. Isso pode oferecer uma margem de negociação e um valor de aquisição mais vantajoso.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário comercial em leilão de imóveis em Vilhena/RO. Analise a concorrência, o fluxo de pessoas na região, o perfil dos consumidores e a demanda por espaços comerciais.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considere os custos de reforma, manutenção, impostos (IPTU, condomínio), marketing e gestão do imóvel. O valor de avaliação de R$32.040.575,00 sugere um potencial de retorno significativo, mas é crucial ter uma projeção financeira completa.
  • Estratégia de Ocupação: Defina como o imóvel será explorado. Seria mais vantajoso alugar os espaços para lojistas, criar um novo centro comercial com gestão própria, ou até mesmo desenvolver um projeto específico que atenda a uma demanda local ainda não suprida? A presença de estabelecimentos como Sicoob, Caixa Econômica Federal e cinema indica um potencial de atração de público já existente.
  • Financiamento e Capital: Com um lance inicial de R$16.020.287,50, é fundamental ter uma estratégia clara de financiamento ou capital próprio. Caso o imóvel se enquadre em linhas de crédito para grandes empreendimentos, explore essa possibilidade.
  • Due Diligence Legal: Revise cuidadosamente toda a documentação, incluindo a matrícula do imóvel e o edital do leilão, para garantir que não haja pendências legais ou restriçõ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Vilhena/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pimentel Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Vilhena, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vilhena oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vilhena.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 16.020.287,50. Para arrematar imóveis em leilão em Vilhena, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vilhena no edital oficial. Imóveis de leilão em Vilhena geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Jardim Eldorado em Vilhena/RO. A região de Jardim Eldorado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vilhena. Confira outros imóveis em leilão em Vilhena.
Para participar de leilões de imóveis em Vilhena/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Vilhena constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Vilhena.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vilhena, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Vilhena, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vilhena está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Vilhena.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vilhena depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vilhena permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vilhena/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vilhena para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vilhena incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Vilhena oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vilhena. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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