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Amplo Imóvel Comercial com 2 Pavimentos em Vilhena/RO , Jardim Eldorado , Vilhena - RO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

12083.8m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilão de imóveis em Vilhena/RO!
Este imóvel comercial de grande porte, com 12.083,80 m² de área total e 11.600 m² de área construída distribuídos em 2 pavimentos, representa um excelente potencial para diversos tipos de negócios. Localizado em uma área estratégica, o imóvel faz parte do Park Shopping Vilhena, oferecendo visibilidade e acesso privilegiado. Ideal para investidores que buscam empreendimentos de grande escala.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 17:00
Valor: R$ 41.589.390,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2026 17:00
Valor: R$ 20.794.695,00
Economia: R$ 20.794.695,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Considerando a natureza deste imóvel, que se trata de uma parte de um shopping center, a estratégia de investimento deve ser focada em potencial de locação ou desenvolvimento comercial.

Análise de Praças:

  • 1ª Praça: O valor de avaliação é de R$ 41.589.390,00. Se o objetivo for adquirir o imóvel com o menor risco de valorização imediata, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso, pois o valor mínimo cai para R$ 20.794.695,00.
  • 2ª Praça: O valor de R$ 20.794.695,00 representa um desconto significativo de 50% em relação à avaliação inicial. Este seria o momento ideal para uma oferta agressiva, caso o capital esteja disponível.

Plano de Ação Sugerido:

1. Due Diligence Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise completa do imóvel, incluindo:

  • Estrutura e Estado de Conservação: Verificar a condição dos 2 pavimentos, instalações elétricas, hidráulicas e estruturais.
  • Documentação: Analisar a matrícula nº 13.219, o auto de penhora e outros documentos para garantir a regularidade.
  • Potencial de Mercado: Pesquisar o mercado imobiliário comercial em leilão de imóveis em Vilhena, a concorrência, o fluxo de pessoas e o potencial de locação para unidades dentro do shopping.
  • Aspectos Legais: Entender as condições do processo judicial (0001147-52.2013.4.01.4103) e as obrigações do comprador.

2. Estratégia de Financiamento/Pagamento:

  • Parcelamento: O edital menciona a possibilidade de parcelamento com entrada de 25% e saldo em até 59 meses. Avaliar a viabilidade financeira desta opção, considerando os juros e a capacidade de pagamento.
  • À Vista: Se houver liquidez, o pagamento à vista pode garantir melhores condições e evitar custos de financiamento.

    • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Vilhena/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mais Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Vilhena, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vilhena oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vilhena.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 41.589.390,00 e da 2ª praça é de R$ 20.794.695,00. Para arrematar imóveis em leilão em Vilhena, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vilhena no edital oficial. Imóveis de leilão em Vilhena geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Jardim Eldorado em Vilhena/RO. A região de Jardim Eldorado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vilhena. Confira outros imóveis em leilão em Vilhena.
Para participar de leilões de imóveis em Vilhena/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Vilhena constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Vilhena.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vilhena, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Vilhena, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vilhena tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vilhena.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vilhena depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vilhena permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vilhena/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vilhena para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vilhena incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Vilhena oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vilhena. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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