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Terreno com Barracão Industrial em Vilhena/RO , Parque Industrial São Paulo , Vilhena - RO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

2500m²

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Vilhena/RO! Dois lotes contíguos totalizando 2.500m² em área industrial, com barracão de 936m² pronto para atividade comercial ou industrial. Ideal para fabricação de móveis planejados ou expansão de negócios. Localização estratégica na Avenida Celso Mazzuti.
Potencial de valorização e retorno sobre investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 16:00
Valor: R$ 3.117.551,76
2ª Praça Encerrado
Data: 09/01/2026 16:00
Valor: R$ 2.182.286,23
Economia: R$ 935.265,53
3ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 16:00
Valor: R$ 2.182.286,23
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam expandir suas operações ou iniciar um novo negócio na região de apartamentos leilão em Vilhena/RO. Com uma área total de 2.500m² e uma construção de 936m², o imóvel oferece espaço amplo para atividades industriais ou comerciais, como a fabricação de móveis planejados, conforme descrito.

Análise de Praças e Lances:

PraçaDataLance MínimoDesconto Estimado
1ª Praça11/12/2025R$ 3.117.551,76-
2ª Praça09/01/2026R$ 2.182.286,23~30%
3ª Praça12/01/2026R$ 2.182.286,23~30%
4ª Praça26/01/2026R$ 2.182.286,23~30%

Considerando o valor de avaliação de R$ 3.117.551,76 e o lance mínimo da segunda praça em R$ 2.182.286,23, a segunda praça (09/01/2026) apresenta um desconto significativo, tornando-se o momento ideal para realizar uma oferta. A estratégia seria aguardar esta praça para maximizar o potencial de economia.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Matrícula: Verificar a divergência na área construída registrada (340,50m²) versus a área real (936,00m²). É crucial entender a origem dessa discrepância e se há necessidade de regularização, o que pode impactar custos futuros.
  • Avaliação de Mercado: Realizar uma nova avaliação de mercado focada em imóveis comerciais/industriais na região de Vilhena para confirmar o potencial de valorização e o valor justo de revenda ou locação.
  • Custos de Regularização e Reforma: Estimar os custos para regularizar a área construída, se necessário, e para quaisquer reformas ou adaptações que a edificação possa precisar, dado seu estado de conservação regular e mais de 20 anos de construção.
  • Capacidade de Pagamento:...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Vilhena/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Vilhena, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vilhena oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vilhena.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.117.551,76 e da 2ª praça é de R$ 2.182.286,23. Para arrematar imóveis em leilão em Vilhena, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vilhena no edital oficial. Imóveis de leilão em Vilhena geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Parque Industrial São Paulo em Vilhena/RO. A região de Parque Industrial São Paulo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vilhena. Confira outros imóveis em leilão em Vilhena.
Para participar de leilões de imóveis em Vilhena/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Vilhena constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Vilhena.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vilhena, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Vilhena, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vilhena tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vilhena.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vilhena depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vilhena permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vilhena/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vilhena para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vilhena incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Vilhena oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vilhena. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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