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Amplo Terreno Comercial em Sete Lagoas/MG - 22.129 m² , Centro , Matozinhos - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Marco Antônio Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

22129.43m²

Descrição

Oportunidade única para investidores!
Este amplo terreno comercial de 22.129,43 m² está estrategicamente localizado no moderno Seven Business Park em Sete Lagoas/MG.
Ideal para:
  • Construção de galpões logísticos
  • Centros de distribuição
  • Empreendimentos industriais
A localização privilegiada oferece fácil acesso a importantes vias e centros de consumo.
Não perca a chance de adquirir um ativo com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 08:45
Valor: R$ 3.762.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 08:45
Valor: R$ 2.200.000,00
Economia: R$ 1.562.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno comercial no Seven Business Park, em Sete Lagoas/MG, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem busca um ativo com grande potencial de desenvolvimento logístico ou industrial. Com uma área de 22.129,43 m², o imóvel é ideal para a construção de galpões, Centros de distribuição ou até mesmo um complexo industrial.

Considerando que o leilão possui duas praças, a primeira com lance inicial de R$ 3.762.000,00 e a segunda com lance inicial de R$ 2.200.000,00, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor significativamente menor, aproveitando o desconto oferecido. O incremento mínimo de R$ 20.000,00 sugere que os lances tendem a subir de forma considerável, mas a diferença entre as praças é substancial.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar o leilão até o encerramento da primeira praça para verificar se haverá lances. Caso haja, reavaliar a estratégia.
  • Preparação para a Segunda Praça: Caso a primeira praça não tenha lances, focar na preparação para a segunda praça. Definir um teto de investimento com base na avaliação e no valor da segunda praça, considerando os custos de construção e a margem de lucro desejada.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar a demanda por áreas industriais e logísticas em Sete Lagoas e região. Verificar os preços de terrenos similares e o valor de locação de galpões na área para projetar o retorno sobre o investimento (ROI).
  • Custos de Desenvolvimento: Levantar os custos estimados para terraplanagem, construção de galpões, infraestrutura (água, energia, saneamento) e licenciamento ambiental e de construção.
  • Financiamento (se aplicável): Embora o edital mencione que a utilização de carta de crédito não é permitida, é importante verificar se há outras formas de financiamento ban...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Matozinhos/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Marco Antônio Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Matozinhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Matozinhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Matozinhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.762.000,00 e da 2ª praça é de R$ 2.200.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Matozinhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Matozinhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Matozinhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em Matozinhos/MG. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Matozinhos. Confira outros imóveis em leilão em Matozinhos.
Para participar de leilões de imóveis em Matozinhos/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Matozinhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Matozinhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Matozinhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Matozinhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Matozinhos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Matozinhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Matozinhos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Matozinhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Matozinhos/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Matozinhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Matozinhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Matozinhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Matozinhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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