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Amplo Terreno Comercial no Seven Business Park - 22.129 m² , Centro , Matozinhos - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Marco Antônio Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

22129.43m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Terreno industrial de 22.129,43 m² no moderno Seven Business Park em Sete Lagoas/MG. Ideal para construção de galpões logísticos, centros de distribuição ou indústrias. Localização estratégica com fácil acesso.
Diferenciais:
  • Ampla área para desenvolvimento.
  • Infraestrutura completa do condomínio.
  • Potencial de valorização.
Não perca a chance de adquirir um ativo de grande potencial em uma região em crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 08:45
Valor: R$ 3.762.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 08:45
Valor: R$ 2.200.000,00
Economia: R$ 1.562.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno no Seven Business Park, em Sete Lagoas/MG, representa uma excelente oportunidade para investidores focados em logística e indústria. Com uma área de 22.129,43 m², o lote 08 da quadra 01 oferece um vasto espaço para desenvolvimento de projetos de grande porte, como Centros de distribuição, galpões logísticos ou até mesmo expansão industrial.

Considerando que o leilão terá duas praças, a primeira com lance inicial de R$ 3.762.000,00 e a segunda com lance reduzido para R$ 2.200.000,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o retorno sobre o investimento. O incremento de R$ 20.000,00 sugere que os lances tendem a ser competitivos, mas a diferença entre as praças oferece uma margem considerável para negociação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Sete Lagoas e no próprio Seven Business Park para entender o potencial de revenda ou locação após o desenvolvimento.
  • Estudo de Viabilidade: Realizar um estudo de viabilidade para diferentes tipos de empreendimentos (logística, industrial, comercial) que possam ser construídos na área, considerando as regulamentações locais e a demanda do mercado.
  • Planejamento Financeiro: Preparar o capital necessário para o lance na segunda praça, considerando também os custos de impostos, taxas e o desenvolvimento do projeto. A forma de pagamento é à vista, o que pode ser um diferencial para negociação.
  • Monitoramento do Leilão: Acompanhar o encerramento da primeira praça e estar preparado para ofertar na segunda praça, definindo um valor máximo de lance com base na análise de mercado e no potencial de retorno.

A ausência de menção a dívidas de IPTU ou condomínio no HTML sugere que estas podem estar quitadas ou serão de responsabilidade do comprador após a aquisição, o que deve ser confirmado...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Matozinhos/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Marco Antônio Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Matozinhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Matozinhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Matozinhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.762.000,00 e da 2ª praça é de R$ 2.200.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Matozinhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Matozinhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Matozinhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em Matozinhos/MG. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Matozinhos. Confira outros imóveis em leilão em Matozinhos.
Para participar de leilões de imóveis em Matozinhos/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Matozinhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Matozinhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Matozinhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Matozinhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Matozinhos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Matozinhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Matozinhos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Matozinhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Matozinhos/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Matozinhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Matozinhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Matozinhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Matozinhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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