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Amplo Terreno de 24.761m² em Louveira - SP , Colina Da Bela Vista , Louveira - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Louveira! Amplo terreno de 24.761m² com potencial para diversos usos. Localização estratégica próxima à Via Anhanguera e em região industrial. Possui benfeitorias que podem ser revitalizadas, como casas de caseiro, salão de festas e piscina. Ideal para investidores que buscam um grande espaço para desenvolvimento.
Consulte o estudo de viabilidade ambiental e a filmagem aérea para um panorama completo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/03/2026 15:00
Valor: R$ 9.453.646,67
2ª Praça Encerrado
Data: 09/04/2026 15:00
Valor: R$ 4.726.823,34
Economia: R$ 4.726.823,33
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno de 24.761m² em imóveis de leilão em Louveira, SP, representa uma oportunidade de investimento com potencial significativo, especialmente pela sua localização estratégica em uma área de uso misto industrial e proximidade com a Via Anhanguera. A presença de benfeitorias, embora em estado de abandono, como casas de caseiro, salão de festas e piscina, pode ser um ponto de partida para um projeto de revitalização ou para a construção de novas instalações industriais ou logísticas.

Considerando que o leilão está em sua 1ª Praça com um lance inicial de R$ 9.453.646,67, e a 2ª Praça oferece um desconto de 50% (lance inicial de R$ 4.726.823,34), a estratégia ideal seria aguardar a 2ª Praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento. O valor de avaliação é de R$ 9.453.646,67, e o incremento é de R$ 30.000,00.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre a demanda por terrenos industriais e logísticos na região de Louveira e cidades vizinhas. Avaliar os preços de terrenos comparáveis na área.
  • Viabilidade de Reconstrução/Reforma: Obter orçamentos detalhados para a reforma ou demolição das benfeitorias existentes e para a construção de novas estruturas, considerando as necessidades do mercado atual.
  • Estudo de Zoneamento e Licenciamento: Verificar as leis de zoneamento municipal para confirmar o uso permitido para o terreno e os requisitos para licenciamento ambiental e de construção.
  • Análise Financeira: Elaborar um fluxo de caixa projetado, considerando os custos de aquisição (incluindo o lance na 2ª Praça), custos de reforma/construção, impostos (IPTU mensal de R$ 1.524,58), e potenciais receitas de locação ou venda futura.
  • Estratégia de Saída: Definir se o objetivo é desenvolver o terreno para locação (galpões logísticos, industriais) ou para venda após a valoriza...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Louveira/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sublime Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Louveira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Louveira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Louveira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 9.453.646,67 e da 2ª praça é de R$ 4.726.823,34. Para arrematar imóveis em leilão em Louveira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Louveira no edital oficial. Imóveis de leilão em Louveira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Colina Da Bela Vista em Louveira/SP. A região de Colina Da Bela Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Louveira. Confira outros imóveis em leilão em Louveira.
Para participar de leilões de imóveis em Louveira/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Louveira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Louveira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Louveira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Louveira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Louveira tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Louveira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Louveira depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Louveira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Louveira/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Louveira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Louveira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Louveira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Louveira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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