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Lote urbano de 355,51m² em Louveira, SP, terreno plano , Vila Pasti , Louveira - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 72% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno urbano de 355,51 m² localizado em leilao com descontos em Louveira, SP, no bairro Vila Pasti. O imóvel está registrado sob a matrícula 39163 no 1º Oficial de Registro de Imóveis da Comarca de Jundiaí. A área descrita pode apresentar divergências em relação à área real disponível, pois a matrícula consultada é extraída dos autos judiciais e pode não estar atualizada.

Este terreno é oferecido em venda judicial pela Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional (PGFN) e será entregue livre de ônus e gravames, conforme informado. A modalidade de venda é regulada pela legislação de execuções fiscais e código de processo civil, garantindo segurança jurídica ao comprador.

O imóvel é ideal para investidores que buscam adquirir um terreno urbano com boa localização para desenvolvimento futuro, seja para construção residencial ou comercial, considerando a valorização da região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 75.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno em leilao com descontos em Louveira, SP:

Este terreno urbano de 355,51 m², avaliado em R$ 150.000,00, está disponível em venda judicial com lance mínimo de R$ 75.000,00, o que representa uma oportunidade de adquirir o imóvel por valor abaixo da avaliação.

Como investidor, recomendaria aguardar a primeira praça do leilão, que está ativa até 16/06/2025, para tentar arrematar o imóvel próximo ao lance mínimo, maximizando o potencial de valorização.

Após a aquisição, o imóvel pode ser destinado para construção residencial ou comercial, aproveitando a localização no bairro Vila Pasti, em Louveira, que possui potencial de valorização imobiliária.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área do terreno355,51 m²
Valor de avaliaçãoR$ 150.000,00
Lance mínimoR$ 75.000,00
LocalizaçãoVila Pasti, Louveira, SP
Modalidade de vendaVenda Judicial (Plataforma Comprei PGFN)
Prazo do leilãoAté 16/06/2025

Além disso, é importante considerar os seguintes pontos:

  • Realizar visita presencial para avaliação do terreno e entorno, pois as fotos podem não refletir a situação atual.
  • Consultar a matrícula atualizada para confirmar a área e ausência de ônus.
  • Planejar o uso do imóvel conforme o zoneamento local e potencial de mercado.
  • Considerar o custo adicional de 5% de taxa da venda pública sobre o valor de arrematação.

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um terreno com preço atrativo e segurança jurídica, com possibilidade de valorização futura na região de Louveira.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Louveira/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Louveira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Louveira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Louveira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Louveira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Louveira no edital oficial. Imóveis de leilão em Louveira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Pasti em Louveira/SP. A região de Vila Pasti possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Louveira. Confira outros imóveis em leilão em Louveira.
Para participar de leilões de imóveis em Louveira/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Louveira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Louveira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Louveira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Louveira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Louveira está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Louveira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Louveira depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Louveira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Louveira/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Louveira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Louveira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Louveira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Louveira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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