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Amplo Terreno Rural com 20.856m² em Poços de Caldas/MG , Vila Brasil De Nossa Senhora Aparecida , Poços De Caldas - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

20856.07m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão em Poços De Caldas!
Este terreno rural de 20.856,07m² na Fazenda Rex oferece um potencial de investimento excepcional. Localizado estrategicamente às margens da Rodovia Geraldo Martins Costa, com fácil acesso e alta visibilidade, é ideal para empreendimentos imobiliários, condomínios ou projetos de lazer. A proximidade com a área urbana e o desenvolvimento da região agregam valor significativo a esta propriedade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/03/2026 12:00
Valor: R$ 518.273,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno rural em leilão em Poços De Caldas, com seus 20.856,07m², apresenta um cenário promissor para investidores. A localização privilegiada na Rodovia Geraldo Martins Costa, com fácil acesso e visibilidade, é um ponto forte para qualquer tipo de desenvolvimento, seja ele residencial, comercial ou de lazer.

Considerando que a primeira praça tem um valor mínimo de R$ 518.273,50 e a avaliação é de R$ 1.036.547,00, o imóvel está sendo ofertado com um desconto de 50% na primeira praça. A data de encerramento da primeira praça é 27/03/2026. Se o objetivo for maximizar o retorno, seria prudente aguardar a primeira praça e observar se há lances. Caso não haja lances, o imóvel pode ser adquirido pelo valor mínimo da segunda praça, que, com 50% de desconto, seria significativamente menor.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento da Primeira Praça: Acompanhar de perto a primeira praça até o encerramento em 27/03/2026. Se houver lances, avaliar se o valor está dentro do esperado para uma aquisição estratégica.
  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Poços de Caldas, focando em terrenos rurais e projetos de desenvolvimento na região de Bortolan Sul. Identificar o potencial de valorização e a demanda por empreendimentos similares.
  • Potenciais de Desenvolvimento:
    • Loteamento/Condomínio Rural: Dada a vasta área, um loteamento de chácaras ou um condomínio rural de alto padrão pode ser uma excelente opção, explorando o apelo de tranquilidade e natureza.
    • Empreendimento Comercial/Logístico: A localização na rodovia sugere potencial para centros logísticos, galpões ou até mesmo um complexo comercial, aproveitando o fluxo de veículos.
    • Turismo/Lazer: Poços de Caldas é um destino turístico. O terreno pode ser adaptado para um hotel fazenda, um parque temático o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Poços De Caldas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Destak Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Poços De Caldas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Poços De Caldas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Poços De Caldas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 518.273,50 e da 2ª praça é de R$ 621.928,20. Para arrematar imóveis em leilão em Poços De Caldas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Poços De Caldas no edital oficial. Imóveis de leilão em Poços De Caldas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Brasil De Nossa Senhora Aparecida em Poços De Caldas/MG. A região de Vila Brasil De Nossa Senhora Aparecida possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Poços De Caldas. Confira outros imóveis em leilão em Poços De Caldas.
Para participar de leilões de imóveis em Poços De Caldas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Poços De Caldas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Poços De Caldas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Poços De Caldas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Poços De Caldas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Poços De Caldas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Poços De Caldas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Poços De Caldas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Poços De Caldas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Poços De Caldas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Poços De Caldas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Poços De Caldas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Poços De Caldas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Poços De Caldas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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