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Terreno com 208,58m² em Poços de Caldas/MG , Região Urbana Homogênea Viii , Poços De Caldas - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

208.58m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão em Poços De Caldas!
Adquira um terreno com 208,58m² em uma localização privilegiada na Vila Maria. Ideal para construção residencial ou comercial, este lote oferece grande potencial de valorização. A proximidade com o imóvel nº 247 pode indicar uma área em desenvolvimento. Não perca a chance de investir em um dos municípios mais promissores de Minas Gerais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/10/2025 13:00
Valor: R$ 115.608,84
2ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 14:29
Valor: R$ 115.608,84
3ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 16:00
Valor: R$ 115.608,84
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão em Poços De Caldas, MG, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando seu valor de avaliação de R$ 231.217,68 e um lance mínimo de R$ 115.608,84, o que sugere um potencial de aquisição com desconto significativo. A área de 208,58m² é adequada para diversos tipos de construção, seja residencial ou comercial, dependendo do zoneamento local.

Análise de Praças e Estratégia de Lance:

  • 1ª Praça (Encerramento em 03/10/2025 às 13:00): O lance mínimo é de R$ 115.608,84. Dada a natureza judicial e a possibilidade de parcelamento, é prudente monitorar os lances nesta fase. Se o objetivo for maximizar o desconto, pode-se considerar aguardar as praças seguintes, mas há o risco de o imóvel ser arrematado.
  • 2ª Praça (Encerramento em 24/10/2025 às 14:29): O lance mínimo para esta praça não foi explicitamente informado, mas geralmente é inferior ao da primeira. A informação de que o lance mínimo é R$ 115.608,84 pode se referir à primeira praça ou a um valor base. É crucial verificar o edital para confirmar os valores das praças subsequentes.
  • Praças Posteriores (Ciclo): As datas de 10/11/2025, 24/11/2025, 08/12/2025 e 07/01/2026 indicam um ciclo contínuo de leilões, o que pode ser vantajoso para quem busca oportunidades com preços mais acessíveis, caso o imóvel não seja arrematado nas primeiras praças.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise do Edital e Matrícula: Antes de qualquer lance, é fundamental analisar detalhadamente o edital (anexo) e a matrícula do imóvel (anexo). Verificar restrições de construção, dívidas condominiais ou outras pendências legais é crucial.
  2. Pesquisa de Mercado Local: Comparar o valor de avaliação e o lance mínimo com o preço de terrenos similares na região de Poços de Caldas, especificamente na Vila Maria e arredores. Isso ajudará a d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Poços De Caldas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Poços De Caldas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Poços De Caldas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Poços De Caldas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 115.608,84 e da 2ª praça é de R$ 115.608,84. Para arrematar imóveis em leilão em Poços De Caldas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Poços De Caldas no edital oficial. Imóveis de leilão em Poços De Caldas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Região Urbana Homogênea Viii em Poços De Caldas/MG. A região de Região Urbana Homogênea Viii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Poços De Caldas. Confira outros imóveis em leilão em Poços De Caldas.
Para participar de leilões de imóveis em Poços De Caldas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Poços De Caldas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Poços De Caldas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Poços De Caldas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Poços De Caldas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Poços De Caldas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Poços De Caldas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Poços De Caldas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Poços De Caldas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Poços De Caldas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Poços De Caldas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Poços De Caldas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Poços De Caldas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Poços De Caldas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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