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Andar Corporativo com 250m² no Centro do Rio de Janeiro/RJ , Centro , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 92% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Oportunidade Única no Coração do imóveis Caixa em Rio De Janeiro!
Este andar corporativo de 250m² no Centro da cidade é ideal para investidores que buscam um espaço comercial estratégico. Sua localização privilegiada, próxima a importantes vias e centros financeiros, garante alta visibilidade e acesso facilitado. O imóvel está desocupado, pronto para receber seu novo negócio ou ser adaptado para locação, gerando renda imediata. A infraestrutura da região, com transporte público e serviços, agrega ainda mais valor. Não perca a chance de adquirir um ativo valioso em uma das áreas mais dinâmicas do Rio de Janeiro. Considere a possibilidade de otimizar o espaço para escritórios modernos ou consultórios, aproveitando a demanda por imóveis comerciais bem localizados.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 15:00
Valor: R$ 350.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este andar corporativo no Centro do imóveis Caixa em Rio De Janeiro, com 250m² e desocupado, apresenta uma oportunidade interessante para investidores. A localização é um ponto forte, com acesso a vias importantes e infraestrutura completa.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: A praça única em 27/10 às 15:00 sugere que este é o momento ideal para adquirir o imóvel, pois pode haver menos concorrência do que em leilões com múltiplas praças. No entanto, é crucial monitorar o encerramento e o valor do lance inicial.
  • Valor Inicial vs. Avaliação: O valor inicial de R$ 350.000,00 deve ser comparado com a avaliação de mercado (se disponível) e com o valor de imóveis similares na região. Se o valor inicial for significativamente abaixo do valor de mercado, pode ser uma excelente oportunidade de compra.
  • Estratégia de Ocupação: Sendo um imóvel desocupado, o investidor pode optar por:

    • Reforma e Locação: Investir em uma reforma moderna e adaptada às necessidades do mercado corporativo atual (espaços flexíveis, tecnologia integrada) para atrair inquilinos de alto padrão. A localização central é um atrativo para empresas que buscam visibilidade e acesso.
    • Venda Posterior: Após uma possível valorização do imóvel (seja por melhorias ou pela valorização imobiliária da região), o investidor pode optar por vendê-lo com lucro.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de condomínio, IPTU (se aplicável), taxas de leilão, impostos sobre a transferência e possíveis custos de reforma. A estimativa de comissões e outros valores, disponível no link do site, será crucial para o cálculo final do investimento.
  • Análise de Risco: Embora desocupado, é importante verificar se há alguma pendência legal ou estrutural que possa impactar o valor ou a viabilidade do investimento. A menção de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sold Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 350.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Rio De Janeiro/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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