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Andar Corporativo no Centro do Rio de Janeiro , Centro , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 90% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Oportunidade Única no Coração do casas de leilão em Rio De Janeiro!
Este andar corporativo de 250m², localizado estrategicamente no Centro do Rio de Janeiro, é ideal para investidores que buscam um imóvel comercial com grande potencial de valorização. A proximidade com centros financeiros, bancos e ampla rede de transporte público garante alta visibilidade e acessibilidade. O imóvel está desocupado, pronto para receber seu novo negócio ou ser adaptado para locação, gerando renda imediata. Não perca a chance de adquirir um ativo valioso em uma das regiões mais importantes da cidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 15:00
Valor: R$ 350.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este andar corporativo no Centro do casas de leilão em Rio De Janeiro apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização privilegiada e o fato de estar desocupado. A área construída de 250m² é um diferencial significativo para empresas que necessitam de espaço para escritórios ou para investidores que buscam rentabilizar com locação comercial.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: A praça única em 27/10 às 15:00 sugere que o valor inicial de R$ 350.000,00 pode ser um ponto de partida atrativo. Dado que não há lances registrados, há uma boa chance de adquirir o imóvel próximo a este valor, dependendo da demanda no dia do leilão.
  • Potencial de Valorização: A localização central, com acesso a comércio e transporte, é um fator chave para a valorização imobiliária. A demanda por espaços comerciais no Centro do Rio de Janeiro tende a ser constante.
  • Estratégia de Curto Prazo: Se o objetivo for revenda rápida, a condição desocupada facilita a apresentação do imóvel a potenciais compradores. Uma reforma pontual para modernizar o espaço pode aumentar significativamente o valor de mercado.
  • Estratégia de Longo Prazo: Para geração de renda passiva, o imóvel pode ser alugado para empresas. A área de 250m² permite a divisão em salas menores, aumentando o potencial de locação e diversificando a receita.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando que o leilão é uma praça única e o valor inicial é de R$ 350.000,00, com um incremento de R$ 3.000,00, recomendo:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de mercado de andares corporativos similares na região. Consultar corretores locais e analisar imóveis à venda e locação na área.
  2. Definição de Lance Máximo: Com base na pesquisa de mercado e no potencial de re...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sold Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 350.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Rio De Janeiro/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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