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Apart Hotel Stanter - Ecologic Ville Resort em Caldas Novas/GO , Portal Das Águas Quentes , Caldas Novas - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.64m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis de leilão em Caldas Novas!
Este apart-hotel no Ecologic Ville Resort, apesar de necessitar de reforma, representa um excelente ponto de partida para investidores. A localização privilegiada em Caldas Novas, conhecida por suas águas termais e turismo, garante potencial de valorização e rentabilidade. A possibilidade de parcelamento em até 30 vezes, com entrada de 25%, torna a aquisição mais acessível. Considere o potencial de locação para temporada ou a reforma para revenda após a valorização do mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 11:00
Valor: R$ 70.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 13:00
Valor: R$ 35.000,00
Economia: R$ 35.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apart-hotel no Ecologic Ville Resort, localizado em imóveis de leilão em Caldas Novas/GO, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam um imóvel com potencial de valorização e rentabilidade, especialmente considerando o preço de lance mínimo na segunda praça.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação e Lance Mínimo: A avaliação do imóvel é de R$ 70.000,00, com um lance mínimo na segunda praça de R$ 35.000,00. Este valor é significativamente abaixo da avaliação, o que sugere uma excelente margem para negociação e potencial de lucro após a reforma.
  • Condição do Imóvel: O imóvel necessita de reforma completa, incluindo instalações elétricas (luminárias, tomadas, apagadores), hidráulicas (chuveiro, caixa acoplada e tampa do vaso sanitário) e pintura/revestimento de paredes. É crucial obter orçamentos detalhados para a reforma antes de definir o lance máximo.
  • Potencial de Mercado: Caldas Novas é um destino turístico consolidado, com alta demanda por hospedagem, especialmente em resorts e hotéis com águas termais. Um apart-hotel reformado e bem decorado tem grande potencial de locação para temporada, gerando renda passiva.
  • Estratégia de Lance: Recomendo aguardar a segunda praça para realizar o lance, visando adquirir o imóvel pelo valor mínimo ou próximo a ele. É fundamental definir um teto de gastos que inclua o valor do lance, os custos da reforma, impostos e taxas, e ainda permita uma margem de lucro.
  • Reforma e Valorização: Após a aquisição, planejar uma reforma estratégica, focando em modernização e funcionalidade. A escolha de acabamentos de qualidade, mas com bom custo-benefício, pode otimizar o investimento. A decoração temática ou voltada para o lazer pode atrair mais hóspedes.
  • Documentação e Regularização: Verificar a matrícula do imóvel (CRI n° 74.052) para garantir que não há ônus ou p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Caldas Novas/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Caldas Novas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caldas Novas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caldas Novas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 70.000,00 e da 2ª praça é de R$ 35.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caldas Novas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caldas Novas no edital oficial. Imóveis de leilão em Caldas Novas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Portal Das Águas Quentes em Caldas Novas/GO. A região de Portal Das Águas Quentes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caldas Novas. Confira outros imóveis em leilão em Caldas Novas.
Para participar de leilões de imóveis em Caldas Novas/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Caldas Novas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Caldas Novas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caldas Novas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Caldas Novas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caldas Novas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caldas Novas.
Sim, este imóvel em leilão em Caldas Novas fica no condomínio Condomínio Portal Do Cerrado. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Caldas Novas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Portal Do Cerrado em Caldas Novas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caldas Novas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caldas Novas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caldas Novas/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caldas Novas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caldas Novas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Caldas Novas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caldas Novas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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