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Apartamento 01 com 169,48m², sub-solo, 1 vaga , Não Informado , Santa Maria - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

169.48m²

Vagas

1

Descrição

Apartamento nº 01 com 169,48m² em sub-solo, contendo sete peças, incluindo uma vaga de garagem.
Localizado no Prédio nº 1103, Rua Serafim Valando, leilão em Santa Maria/RS, este imóvel está desocupado e pronto para entrega livre de ônus.

Características importantes:
  • Área total de 169,48m², ideal para quem busca espaço e conforto.
  • Desocupado, facilitando a posse imediata.
  • Não permite parcelamento, pagamento à vista.
  • Localização estratégica em Santa Maria, RS.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam segurança e potencial de valorização em uma região consolidada.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/06/2025 10:00
Valor: R$ 150.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 30/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento nº 01, lote 33:

Considerando que o imóvel está desocupado e possui uma área de 169,48m², com uma vaga de garagem, o investimento pode ser bastante atrativo para investidores que buscam imóveis prontos para uso ou locação imediata.

O lance mínimo e avaliação estão em R$ 150.000,00, com incremento mínimo de R$ 2.000,00, e o leilão está aberto para lances, o que permite acompanhar o processo e tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado.

O imóvel não permite parcelamento, portanto o pagamento deverá ser à vista, o que exige planejamento financeiro para o investidor.

Recomendo aguardar o primeiro ciclo do leilão, que encerra em 17/06/2025 às 10:00, para avaliar a concorrência e o valor dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, os ciclos seguintes em 09/07/2025, 30/07/2025 e 21/08/2025 podem oferecer oportunidades com descontos maiores.

Segue uma tabela resumida dos ciclos do leilão:

CicloDataHora
1º Ciclo2025-06-1710:00
2º Ciclo2025-07-0910:00
3º Ciclo2025-07-3010:00
4º Ciclo2025-08-2110:00

Além disso, o imóvel está localizado em leilão em Santa Maria, RS, uma cidade com potencial de valorização imobiliária, o que pode garantir retorno no médio a longo prazo.

Recomendações adicionais:

  • Verificar o edital e documentos anexos para confirmar a situação legal e possíveis ônus.
  • Considerar a possibilidade de locação para gerar renda enquanto aguarda valorização.
  • Avaliar o mercado local para definir o melhor momento de venda ou uso próprio.

Este imóvel representa uma oportunidade sólida para investidores que buscam segurança e potencial de valorização em leilões judiciais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santa Maria/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santa Maria, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Maria oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Maria.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Maria, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Maria no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Maria geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Não Informado em Santa Maria/RS. A região de Não Informado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Maria. Confira outros imóveis em leilão em Santa Maria.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Maria/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santa Maria constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santa Maria.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Maria, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santa Maria, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Maria está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santa Maria.
Sim, este imóvel em leilão em Santa Maria fica no condomínio Residencial A Razão. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Santa Maria, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial A Razão em Santa Maria.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Maria depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Maria permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Maria/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Maria para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Maria incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santa Maria oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Maria. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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