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Apartamento 02, 160.35m², 14 peças, térreo , Não Informado , Santa Maria - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

160.35m²

Descrição

Apartamento nº 02 com 160,35m² no térreo, contendo 14 peças, localizado no Prédio nº 1103, Rua Serafim Valando, ofertas de leilão em Santa Maria/RS. O imóvel está ocupado e possui matrícula nº 22.385 no CRI local. O lance mínimo está fixado em R$ 200.000,00 e não permite parcelamento, sendo a forma de pagamento apenas à vista. O imóvel será entregue livre de ônus conforme edital.


Este apartamento é ideal para investidores que buscam um imóvel amplo e com boa localização em Santa Maria, RS. A ocupação atual pode representar uma oportunidade para negociação futura ou para uso próprio após desocupação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/06/2025 10:00
Valor: R$ 200.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 30/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento nº 02 em ofertas de leilão em Santa Maria/RS:

Considerando o lance mínimo de R$ 200.000,00 e a avaliação do imóvel no mesmo valor, o investidor deve planejar a participação no 1º ciclo do leilão, marcado para 17/06/2025 às 10:00, para tentar adquirir o imóvel pelo valor base. Caso não haja lances, o leilão seguirá para o 2º ciclo em 09/07/2025 e 3º ciclo em 30/07/2025, com possibilidade de descontos maiores.

O imóvel está ocupado, o que pode demandar um planejamento para desocupação ou negociação com o ocupante. A forma de pagamento é somente à vista, portanto, o investidor deve garantir disponibilidade financeira para o lance e custos adicionais.

Segue uma tabela resumida para melhor visualização:

AspectoDetalhes
Lance mínimoR$ 200.000,00
Incremento mínimoR$ 2.000,00
Forma de pagamentoÀ vista
Data 1º ciclo17/06/2025 10:00
Data 2º ciclo09/07/2025 10:00
Data 3º ciclo30/07/2025 10:00
SituaçãoOcupado

Recomendo acompanhar o leilão desde o início para avaliar a concorrência e definir o limite máximo de lance. Avaliar também os custos adicionais como taxas e impostos para garantir a viabilidade do investimento. A ocupação atual pode ser um ponto de atenção, portanto, planejar a desocupação ou uso conforme o interesse.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santa Maria/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santa Maria, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Maria oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Maria.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Maria, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Maria no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Maria geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Não Informado em Santa Maria/RS. A região de Não Informado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Maria. Confira outros imóveis em leilão em Santa Maria.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Maria/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santa Maria constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santa Maria.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Maria, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santa Maria, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Maria está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santa Maria.
Sim, este imóvel em leilão em Santa Maria fica no condomínio Residencial A Razão. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Santa Maria, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial A Razão em Santa Maria.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Maria depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Maria permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Maria/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Maria para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Maria incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santa Maria oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Maria. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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