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Apartamento com 1 Quarto e Área Privativa de 34,60m² , Nossa Senhora Do Rosário , Santa Maria - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

34.6m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento localizado em leilão de imóveis em Santa Maria é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. Com 34,60m² de área privativa, ele é ideal para solteiros ou casais que desejam um espaço aconchegante. O imóvel é desocupado, o que permite uma mudança imediata. A localização é estratégica, próximo a comércios e serviços essenciais, facilitando o dia a dia. Além disso, a condição de não aceitar financiamento pode ser uma vantagem para investidores que buscam adquirir o imóvel à vista e, posteriormente, alugá-lo. O apartamento conta com um quarto, banheiro e sala, proporcionando um ambiente prático e confortável. Não perca a chance de investir em um imóvel que pode gerar renda ou ser o seu novo lar.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 94.815,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em leilão de imóveis em Santa Maria apresenta uma oportunidade interessante. Com um valor de avaliação de R$ 160.000,00 e um valor mínimo de venda de R$ 94.815,14, você pode considerar a compra do imóvel para revenda ou locação. A primeira praça de leilão é uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel a um preço abaixo do mercado, especialmente considerando o desconto de 40,74% no valor mínimo. A localização em Nossa Senhora Do Rosário é estratégica, com fácil acesso a serviços e comércio, o que pode aumentar a demanda por locação. Plano de Ação:

  • Adquirir o imóvel na primeira praça, aproveitando o valor mínimo de venda.
  • Realizar pequenas reformas para valorizar o apartamento e torná-lo mais atrativo para locação.
  • Definir um preço de aluguel competitivo, considerando a média do mercado na região.
  • Utilizar plataformas online para divulgação do imóvel, aumentando a visibilidade e a chance de locação rápida.

Com um bom planejamento e execução, este imóvel pode se tornar uma fonte de renda passiva, além de ser uma boa opção de investimento a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Maria/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Santa Maria, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Maria oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Maria.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 94.815,14. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Maria, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Maria no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Maria geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Nossa Senhora Do Rosário em Santa Maria/RS. A região de Nossa Senhora Do Rosário possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Maria. Confira outros imóveis em leilão em Santa Maria.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Maria/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Maria constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Maria.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Maria, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Maria, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Maria está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santa Maria.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Maria depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Maria permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Maria/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Maria para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Maria incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Maria oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Maria. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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