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Apartamento 02 com 160,35m², 14 peças, 1º pavimento , Centro , Santa Maria - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

160.35m²

Descrição

Apartamento nº 02 com 160,35m² no 1º pavimento, contendo 14 peças, localizado no Prédio nº 1103, Rua Serafim Valando, leilões em Santa Maria/RS.
Este imóvel está ocupado, o que pode influenciar no tempo para desocupação e uso.

Características importantes:
  • Área total de 160,35m², ideal para famílias grandes ou uso comercial residencial.
  • Localização central em Santa Maria, facilitando acesso a serviços e comércio.
  • O imóvel será entregue livre de ônus, conforme edital.
  • Não permite parcelamento, exigindo pagamento à vista.

Este imóvel é uma oportunidade para investidores que buscam um espaço amplo e bem localizado, com potencial para valorização e uso diversificado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/06/2025 10:00
Valor: R$ 200.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 10:00
Valor: R$ 200.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 30/07/2025 10:00
Valor: R$ 200.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento nº 02 em leilões em Santa Maria/RS:

Considerando que o imóvel possui 160,35m² e está ocupado, o investidor deve planejar a aquisição visando o longo prazo, pois a desocupação pode demandar tempo e recursos. O lance mínimo está fixado em R$ 200.000,00, sem possibilidade de parcelamento, o que exige capital disponível para pagamento à vista.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça, marcada para 17/06/2025 às 10:00, para avaliar a concorrência e o interesse do mercado. Caso não haja lances, o segundo leilão ocorrerá em 09/07/2025, mantendo o lance mínimo, o que pode representar uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado estimado.

Segue uma tabela com as datas e valores importantes:

PraçaDataLance Mínimo (R$)
1ª Praça2025-06-17T10:00:00-03:00200000.00
2ª Praça2025-07-09T10:00:00-03:00200000.00
3ª Praça2025-07-30T10:00:00-03:00200000.00

O imóvel não aceita parcelamento, portanto o investidor deve garantir recursos próprios para a compra. A ocupação atual pode ser um desafio, sendo recomendável consultar o edital para entender as condições de entrega e possíveis ônus.

Este apartamento, por sua área e localização, pode ser destinado a uso residencial para famílias grandes ou adaptado para uso comercial, como escritórios ou consultórios, aumentando seu potencial de valorização.

Resumo das recomendações:

  • Planejar capital para pagamento à vista.
  • Aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar o mercado.
  • Consultar edital para detalhes sobre ocupação e entrega.
  • Considerar uso residencial ou comercial para maximizar retorno.

Este planejamento detalhado ajudará a minimizar riscos e maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santa Maria/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Santa Maria, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Maria oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Maria.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.000,00 e da 2ª praça é de R$ 200.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Maria, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Maria no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Maria geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Santa Maria/RS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Maria. Confira outros imóveis em leilão em Santa Maria.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Maria/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santa Maria constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santa Maria.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Maria, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santa Maria, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Maria tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santa Maria.
Sim, este imóvel em leilão em Santa Maria fica no condomínio Residencial A Razão. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Santa Maria, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial A Razão em Santa Maria.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Maria depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Maria permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Maria/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Maria para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Maria incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santa Maria oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Maria. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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