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Apartamento 1° andar no Edifício Leme com 27,70m² , Centro , São Vicente - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

32.4m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em imóveis Caixa em São Vicente. Com uma área privativa de 27,70m², ele é ideal para quem procura um espaço compacto e funcional. O imóvel conta com um banheiro e uma quitinete, proporcionando conforto e praticidade. Localizado no 1° andar do Edifício Leme, o apartamento oferece fácil acesso e está situado em uma região com boa infraestrutura. Além disso, a proximidade com a Rua Visconde do Rio Branco garante acesso a diversas comodidades, como comércio e transporte público. A avaliação atualizada do imóvel é de R$ 155.578,50, o que representa uma boa oportunidade de investimento. Não perca a chance de adquirir este imóvel e aproveite as vantagens de viver em São Vicente!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/06/2025 10:24
Valor: R$ 155.578,50
2ª Praça Encerrado
Data: 27/06/2025 10:24
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento no Edifício Leme representa uma oportunidade interessante, especialmente considerando a avaliação atualizada de R$ 155.578,50. A primeira praça está marcada para o dia 02/06/2025, e o valor inicial de R$ 155.578,50 pode ser um bom ponto de partida para lances. É importante considerar que o imóvel está ocupado, o que pode impactar a estratégia de investimento. Uma abordagem seria aguardar a primeira praça e, caso não haja lances, avaliar a possibilidade de participar do segundo leilão em 27/06/2025. Além disso, é fundamental estar ciente dos débitos existentes, como o débito condominial de R$ 51.595,10 e o IPTU de R$ 80.063,99, que devem ser considerados no planejamento financeiro. Uma análise detalhada do mercado local e das tendências de valorização em imóveis Caixa em São Vicente pode ajudar a definir a melhor estratégia de compra. Considere também a possibilidade de negociar com o atual ocupante, caso a desocupação seja necessária. Em resumo, a estratégia deve incluir uma análise cuidadosa dos custos envolvidos e uma avaliação do potencial de valorização do imóvel a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Vicente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Brasil). Para participar do leilão de imóveis em São Vicente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Vicente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Vicente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 155.578,50. Para arrematar imóveis em leilão em São Vicente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Vicente no edital oficial. Imóveis de leilão em São Vicente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em São Vicente/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Vicente. Confira outros imóveis em leilão em São Vicente.
Para participar de leilões de imóveis em São Vicente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Vicente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Vicente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Vicente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Vicente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Vicente está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Vicente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Vicente depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Vicente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Vicente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Vicente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Vicente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Vicente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Vicente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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