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Apartamento 1 dormitório, 1 banheiro, 1 vaga, 38.75m² privativos , Roseira De São Sebastião , São José Dos Pinhais - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

38.75m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento compacto de 38,75m² oferece uma excelente oportunidade para quem busca praticidade e funcionalidade. Com 1 dormitório, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, é ideal para solteiros, casais ou investidores que desejam um imóvel de fácil manutenção. A unidade está localizada em um condomínio residencial, proporcionando segurança e comodidade. A área privativa é bem distribuída, incluindo sala e cozinha integradas, otimizando o espaço disponível.

Além disso, o imóvel possui matrícula registrada e IPTU regularizado, garantindo segurança jurídica na aquisição. A ausência de financiamento e parcelamento indica que o pagamento deverá ser à vista, o que pode facilitar negociações rápidas.

Este imóvel é uma boa opção para quem deseja morar próximo a leilões em São José Dos Pinhais, com fácil acesso a serviços e comércio local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 94.252,17
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o leilão único marcado para 15/07/2025 às 10:00, com lance inicial de R$ 94.252,17, que representa um desconto significativo de 41% sobre a avaliação de R$ 159.050,00. Considerando o valor de avaliação e o lance inicial, o imóvel apresenta potencial para valorização futura.

Recomendo:

  • Aguardar o leilão único para tentar arrematar o imóvel por um valor abaixo do mercado.
  • Verificar a documentação detalhadamente, especialmente a matrícula 75553 do Ofício 01, para garantir a segurança jurídica da compra.
  • Planejar o uso do imóvel para locação residencial, dada a configuração de 1 dormitório e 1 vaga, que atende a demanda de solteiros ou casais jovens.
  • Considerar os custos adicionais como IPTU e condomínio, que ficarão a cargo do comprador, para calcular a rentabilidade líquida do investimento.
  • Evitar financiamento, pois o imóvel não aceita, portanto, planejar recursos próprios para a aquisição.

Segue tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área38,75 m²
Dormitórios1
Banheiros1
Vagas1
Valor AvaliaçãoR$ 159.050,00
Lance InicialR$ 94.252,17
Data Leilão15/07/2025 às 10:00
Condição de PagamentoÀ vista

Este plano permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando o desconto oferecido no leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Dos Pinhais/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Confiança Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José Dos Pinhais, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Dos Pinhais oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Dos Pinhais.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 94.252,17. Para arrematar imóveis em leilão em São José Dos Pinhais, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Dos Pinhais no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Dos Pinhais geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Roseira De São Sebastião em São José Dos Pinhais/PR. A região de Roseira De São Sebastião possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Dos Pinhais. Confira outros imóveis em leilão em São José Dos Pinhais.
Para participar de leilões de imóveis em São José Dos Pinhais/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Dos Pinhais constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Dos Pinhais.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Dos Pinhais, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Pinhais, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Dos Pinhais está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São José Dos Pinhais.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Dos Pinhais depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Dos Pinhais permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Dos Pinhais/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Dos Pinhais para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Dos Pinhais incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Pinhais oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Dos Pinhais. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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