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Apartamento 50% com 1 quarto, 1 banheiro, 40m² construídos , Guatupê , São José Dos Pinhais - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.02m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel corresponde a 50% do apartamento nº 11 localizado no 1º pavimento do bloco 01 do Conjunto Residencial Moradias Terezina, Condomínio III. Possui uma área construída global de 40,02 m², sendo 36,40 m² de área privativa e 3,62 m² de área comum. O apartamento está situado em um bairro consolidado, Cajuru, em Curitiba/PR, com fácil acesso a serviços e comércio local. A fração ideal de 50% pode representar uma oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização e possibilidade de negociação futura para aquisição da totalidade do imóvel. A matrícula nº 24.817 da 4ª Circunscrição do Registro de Imóveis de Curitiba garante a regularidade documental do bem.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 09:55
Valor: R$ 67.939,20
2ª Praça Encerrado
Data: 28/08/2025 09:55
Valor: R$ 37.744,00
Economia: R$ 30.195,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, é importante considerar que se trata de 50% da fração ideal de um apartamento, o que pode limitar o uso exclusivo e a comercialização imediata do imóvel. Recomendo avaliar a possibilidade de adquirir a totalidade do imóvel para maximizar o potencial de valorização e facilitar a gestão do bem. O lance inicial está em R$ 67.939,20, com incremento mínimo de R$ 500,00, e o leilão está na 1ª praça, encerrando em 21/08/2025 às 09:55. Abaixo, um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise JurídicaVerificar a possibilidade e condições para aquisição da fração ideal restante, consultando a matrícula e eventuais ônus.
2. Avaliação FinanceiraConsiderar o valor do lance inicial e o potencial de valorização do imóvel no bairro Cajuru, além dos custos adicionais como IPTU e condomínio.
3. Estratégia de LanceParticipar do leilão com lance próximo ao valor inicial, aproveitando o incremento mínimo de R$ 500,00 para controlar o investimento.
4. Pós-AquisiçãoNegociar com os demais coproprietários para aquisição da totalidade do imóvel ou avaliar a possibilidade de locação da fração adquirida.
  • Importante: A fração ideal pode limitar o uso e a liquidez do imóvel.
  • Recomendo: Consultar um advogado especializado em direito imobiliário para garantir segurança na aquisição.
  • Potencial: Bairro consolidado com boa infraestrutura e demanda por imóveis residenciais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São José Dos Pinhais/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São José Dos Pinhais, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Dos Pinhais oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Dos Pinhais.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 67.939,20 e da 2ª praça é de R$ 37.744,00. Para arrematar imóveis em leilão em São José Dos Pinhais, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Dos Pinhais no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Dos Pinhais geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Guatupê em São José Dos Pinhais/PR. A região de Guatupê possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Dos Pinhais. Confira outros imóveis em leilão em São José Dos Pinhais.
Para participar de leilões de imóveis em São José Dos Pinhais/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São José Dos Pinhais constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São José Dos Pinhais.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Dos Pinhais, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São José Dos Pinhais, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Dos Pinhais tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Dos Pinhais.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Dos Pinhais depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Dos Pinhais permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Dos Pinhais/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Dos Pinhais para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Dos Pinhais incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São José Dos Pinhais oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Dos Pinhais. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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