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Apartamento 1 dormitório, 42m², aceita lance parcelado , Vila Dos Maias , Porto Alegre - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Verônica Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.02m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento de 42,02 m² privativos é ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional, com um dormitório, banheiro, cozinha, área de serviço e estar/jantar integrados. Localizado no Edifício Solar da Praça, no bairro Vila dos Maias, oferece uma excelente oportunidade para investidores ou pessoas que desejam morar em uma região consolidada de leilão em Porto Alegre.


O imóvel está em leilão com lance inicial de R$ 95.000,00 e avaliação igual ao lance inicial, o que indica potencial para aquisição abaixo do valor de mercado. A aceitação de lance parcelado amplia as possibilidades de compra, facilitando o investimento.


O imóvel não possui vagas de garagem e não há informações sobre ocupação, portanto, recomenda-se verificar a situação atual antes da compra. A matrícula 9468 do Registro de Imóveis da 6ª Zona de Porto Alegre contém detalhes adicionais importantes para análise.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/09/2025 12:30
Valor: R$ 95.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando o lance inicial e o valor de avaliação iguais em R$ 95.000,00, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis residenciais compactos em leilão em Porto Alegre.

Recomendo acompanhar o leilão até a data de encerramento em 24/09/2025 às 12h30, pois o imóvel ainda não recebeu lances, o que pode permitir arrematação por valores próximos ao lance mínimo de R$ 47.500,00, representando um desconto significativo.

Como o imóvel aceita lance parcelado, é possível planejar a compra com entrada e parcelas, facilitando o fluxo de caixa.

Antes de ofertar lance, é fundamental:

  • Verificar a situação do imóvel quanto à ocupação e eventuais dívidas, mesmo que não mencionadas explicitamente.
  • Consultar a matrícula 9468 para confirmar a regularidade e possíveis ônus.
  • Considerar o potencial de valorização do bairro Vila Dos Maias e a demanda por imóveis compactos para locação ou venda.

Se o imóvel estiver desocupado, pode ser rapidamente alugado para estudantes ou profissionais, garantindo renda passiva.

Em resumo, aguardar a primeira praça e, se possível, ofertar lance próximo ao lance mínimo para maximizar o retorno do investimento. Acompanhar o leilão online para não perder oportunidades de lances concorrentes.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Verônica Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 95.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Dos Maias em Porto Alegre/RS. A região de Vila Dos Maias possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Alegre fica no condomínio Residencial Província do Porto. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Província do Porto em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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