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Apartamento 1 Dormitório em Praia Grande - Oportunidade Imperdível! , Aviacao , Praia Grande - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

39.59m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento:

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel na leilão de imóveis em Praia Grande. Com uma localização privilegiada na Vila Oceânica, o imóvel possui características que o tornam ideal tanto para moradia quanto para investimento. A área útil de 27,14m² é bem distribuída, oferecendo conforto e praticidade. Além disso, a proximidade com a praia e a infraestrutura da região garantem uma valorização significativa do imóvel ao longo do tempo.

O leilão está programado para iniciar com um lance inicial de R$151.666,63, o que representa uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado. O imóvel está em boas condições e possui uma vaga de garagem, o que é um diferencial importante na região. Não perca a chance de adquirir este apartamento e garantir um excelente retorno sobre o investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/09/2025 14:00
Valor: R$ 151.666,63
2ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 14:00
Valor: R$ 90.999,98
Economia: R$ 60.666,65
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste apartamento, especialmente considerando o lance inicial de R$151.666,63. A avaliação do imóvel é a mesma, o que indica que o preço de abertura é justo. Além disso, a localização na Vila Oceânica, em leilão de imóveis em Praia Grande, é um ponto positivo, pois a região é bastante procurada por turistas e moradores, o que pode garantir uma boa valorização do imóvel no futuro.

Eu esperaria o primeiro leilão, que ocorrerá em 11/09/2025, para fazer uma oferta. Caso não haja lances, o segundo leilão em 02/10/2025 pode ser uma nova oportunidade, com um lance inicial reduzido para R$90.999,98. Isso pode ser uma estratégia interessante, pois se o imóvel não receber lances, o preço pode cair ainda mais, permitindo uma aquisição a um valor abaixo do mercado.

Além disso, é importante considerar a dívida ativa mencionada, que totaliza R$8.236,70. Isso deve ser levado em conta no planejamento financeiro, pois o comprador será responsável por quitar esses débitos. Recomendo verificar a possibilidade de negociação com a prefeitura para a regularização da dívida, o que pode facilitar a venda futura do imóvel.

Por fim, a análise do estado de conservação do apartamento e do edifício é positiva, o que sugere que não haverá grandes gastos com reformas a curto prazo. Portanto, a aquisição deste imóvel pode ser uma excelente oportunidade de investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Gold). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 151.666,63 e da 2ª praça é de R$ 90.999,98. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Aviacao em Praia Grande/SP. A região de Aviacao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Praia Grande fica no condomínio Vasco da Gama Residencial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Praia Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Vasco da Gama Residencial em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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