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Apartamento com 2 quartos em Praia Grande, SP , Ocian , Praia Grande - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

70.16m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Praia Grande!
Este apartamento oferece 70,16 m² de área total e 47,45 m² de área privativa, distribuídos em 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. Localizado no condomínio Residencial Dez Praia Grande, na Rua Comendador Otto Carlos Golanda, nº 500, Apto 05, Torre 02, no bairro Ocian. Uma excelente opção para quem busca moradia ou investimento no litoral paulista.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 10:00
Valor: R$ 196.549,74
2ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 14:44
Valor: R$ 196.549,74
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Praia Grande, SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que se trata de um leilão da Caixa Econômica Federal. A matrícula 197523 indica que o imóvel possui gravame/penhora/indisponibilidade averbada, o que significa que a regularização será de responsabilidade do adquirente. É crucial que o comprador esteja ciente e preparado para arcar com os custos e o tempo necessários para essa regularização.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: A data de encerramento é 26/11/2025 às 10h00, com lance inicial de R$ 196.549,74. Este é o momento ideal para adquirir o imóvel pelo menor valor possível, assumindo o risco da regularização. Recomendo monitorar os lances e, se possível, ofertar um valor próximo ao lance inicial, considerando o custo da regularização e o valor de mercado.
  • 2ª Praça: Caso não haja lances na primeira praça, a segunda praça terá o mesmo lance inicial, mas a data de encerramento será 26/11/2025 às 14h44. A segunda praça geralmente oferece uma nova oportunidade com o mesmo valor, mas é importante verificar se há alguma alteração nas condições.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Visita ao Imóvel: Antes de qualquer lance, é fundamental visitar o imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e confirmar a metragem e a distribuição dos cômodos.
  2. Análise da Matrícula e Documentação: Obtenha e analise detalhadamente a matrícula do imóvel e o edital do leilão. Verifique a natureza exata do gravame/penhora/indisponibilidade e estime os custos e prazos para sua regularização. Consulte um advogado especializado em direito imobiliário para auxiliar nesta etapa.
  3. Pesquisa de Mercado: Compare o valor de avaliação (se disponível) e o lance inicial com o valor de imóveis similares na região de Praia...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Certo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 196.549,74 e da 2ª praça é de R$ 196.549,74. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ocian em Praia Grande/SP. A região de Ocian possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Praia Grande fica no condomínio Dez Praia Grande. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Praia Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Dez Praia Grande em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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