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Apartamento 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga, 26m² privativos , Rebouças , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

74.93m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área privativa de 26,01 m² e área total de 74,93 m². Localizado no condomínio 7th Avenue Live & Work, o imóvel está situado em uma região valorizada de leilão de imóveis em Curitiba, no bairro Rebouças, oferecendo fácil acesso a serviços e comércio local. O imóvel conta com vaga de garagem numerada (vaga 159) e está inserido em um edifício moderno, ideal para quem busca praticidade e conforto em um espaço compacto. A matrícula do imóvel está disponível para consulta, garantindo segurança jurídica. O imóvel possui gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, cuja regularização será de responsabilidade do adquirente.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 10:00
Valor: R$ 178.448,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 10:00
Valor: R$ 678.515,41
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente para quem busca imóveis compactos em regiões urbanas valorizadas. Considerando o valor de avaliação de R$ 280.000,00 e o lance mínimo para o 1º leilão no mesmo valor, é recomendável acompanhar atentamente o leilão para tentar arrematar o imóvel no primeiro momento, evitando o aumento do valor no segundo leilão, que está em R$ 678.515,41.

O imóvel possui 1 quarto, 1 vaga de garagem e área privativa de 26,01 m², o que o torna adequado para solteiros, estudantes ou profissionais que buscam moradia prática e funcional. A localização em leilão de imóveis em Curitiba, bairro Rebouças, é estratégica para locação, podendo gerar renda estável.

Segue plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise JurídicaVerificar detalhadamente o gravame/penhora indicado na matrícula e avaliar os riscos e custos para regularização.
2. Avaliação FinanceiraPreparar lance inicial próximo ao valor de avaliação para tentar arrematar no 1º leilão e evitar o valor elevado do 2º leilão.
3. Planejamento de UsoDecidir entre revenda rápida ou locação, considerando o perfil do imóvel e a demanda local.
4. RegularizaçãoPlanejar recursos para regularização do imóvel, conforme indicado nas observações.

Este imóvel não aceita financiamento, sendo a forma de pagamento exclusivamente à vista com recursos próprios, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A responsabilidade pelas despesas de condomínio e tributos será do comprador, portanto, é importante incluir esses custos na análise de viabilidade.

Em resumo, o imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis compactos em Curitiba, com potencial para locação ou revenda, desde que estejam pre...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 178.448,00 e da 2ª praça é de R$ 678.515,41. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Rebouças em Curitiba/PR. A região de Rebouças possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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