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Apartamento aconchegante com 1 quarto, 1 banheiro e 33m² , Vista Alegre , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

33m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento é uma ótima oportunidade para investidores, com 33m² de área útil, incluindo 1 quarto e 1 vaga de garagem, perfeito para aluguel residencial ou como imóvel de entrada no mercado. A localização em apartamentos leilão em Rio De Janeiro facilita o acesso a serviços urbanos, potencializando o retorno sobre o investimento.
Com valor de avaliação em R$ 190.000,00, oferece desconto significativo no leilão, tornando-o acessível. Possibilidade de uso de FGTS pode agilizar a compra, e a baixa manutenção devido ao tamanho compacto é uma vantagem. Ideal para diversificação de portfólio em áreas valorizadas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 114.838,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria avaliar o potencial de aluguel e valorização na região de Vista Alegre, apartamentos leilão em Rio De Janeiro. O imóvel tem uma avaliação de R$ 190.000,00 e lance inicial de R$ 114.838,57, o que sugere uma entrada acessível na primeira praça. Eu esperaria pela primeira praça do leilão, marcada para 27/10/2025 às 10h00, para monitorar competidores e possivelmente arrematar com o menor lance possível.

  • Análise financeira: Calcule o ROI com base no lance inicial. Por exemplo, se arrematado por R$ 114.838,57, o custo total incluiria despesas como condomínio (sob responsabilidade do comprador, até 10% do valor de avaliação) e tributos.
  • Estratégia de aquisição: Use recursos próprios ou FGTS para pagamento, já que é permitido, evitando financiamentos externos para minimizar juros.
AspectoAção Planejada
Verificação de documentosBaixar e revisar a matrícula (254761) e edital para garantir que não haja pendências legais.
Potencial de usoAlugar o imóvel para gerar renda imediata, considerando o quarto e vaga de garagem para atrair inquilinos.
RiscosAvaliar se o imóvel está em tratamento para averbações, garantindo que não impacte a posse futura.

Após a aquisição, investiria em pequenas reformas para aumentar o valor, como melhorias na cozinha e banheiro, visando aluguéis de curto prazo via plataformas online. Monitorar o mercado imobiliário local para revenda estratégica. Este imóvel, com 33m², é ideal para portfólios de investidores iniciantes devido ao baixo custo de manutenção.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 114.838,57. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vista Alegre em Rio De Janeiro/RJ. A região de Vista Alegre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Urban Zona Norte. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Urban Zona Norte em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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