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Apartamento 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga, 34.5m² privativos , Taguatinga Centro , Taguatinga - DF

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

34.5m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento compacto com 1 quarto e 1 vaga de garagem, ideal para solteiros ou casais que buscam praticidade. Com área privativa de 34,5m², oferece sala, cozinha, banheiro e área de serviço integrados. Localizado em casas de leilão em Taguatinga, no bairro Areal (Águas Claras), o imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.

O apartamento possui 1 vaga de garagem, o que agrega valor para quem possui veículo. A unidade está em um condomínio com despesas de condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em moradia ou locação, dada sua localização estratégica e tamanho funcional. A possibilidade de uso do FGTS para aquisição amplia as opções de financiamento e facilita a compra.

Recomenda-se verificar as condições do imóvel e do condomínio antes da compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/05/2025 10:00
Valor: R$ 208.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/05/2025 10:00
Valor: R$ 209.012,36
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento de 34,5m² em casas de leilão em Taguatinga apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 208.000,00 e o lance mínimo igual a este valor na primeira praça. A estratégia ideal seria acompanhar o leilão até a segunda praça, marcada para 13/05/2025, onde o lance mínimo sobe levemente para R$ 209.012,36, podendo haver possibilidade de negociação mais vantajosa.

O imóvel possui 1 quarto e 1 vaga de garagem, características que atraem tanto locatários individuais quanto casais, facilitando a locação rápida e com boa demanda. A área privativa de 34,5m² é adequada para moradia funcional, e a localização em Taguatinga, bairro Areal (Águas Claras), é um ponto positivo para valorização futura.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise detalhadaVerificar documentação, estado do imóvel e despesas condominiais para evitar surpresas.
2. Participação no leilãoAcompanhar o leilão até a segunda praça para tentar adquirir por valor próximo ao mínimo.
3. Reforma e valorizaçãoInvestir em pequenas melhorias para aumentar o valor de locação e atrair inquilinos.
4. LocaçãoAlugar para público alvo (solteiros, estudantes, profissionais) visando retorno rápido.
5. MonitoramentoAcompanhar valorização do bairro para possível venda futura com lucro.

Este plano permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando o potencial do imóvel e da região.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Taguatinga/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Taguatinga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taguatinga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taguatinga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 208.000,00 e da 2ª praça é de R$ 209.012,36. Para arrematar imóveis em leilão em Taguatinga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taguatinga no edital oficial. Imóveis de leilão em Taguatinga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Taguatinga Centro em Taguatinga/DF. A região de Taguatinga Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taguatinga. Confira outros imóveis em leilão em Taguatinga.
Para participar de leilões de imóveis em Taguatinga/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Taguatinga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Taguatinga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taguatinga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Taguatinga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taguatinga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Taguatinga.
Sim, este imóvel em leilão em Taguatinga fica no condomínio Tagua Life. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Taguatinga, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Tagua Life em Taguatinga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taguatinga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taguatinga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taguatinga/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taguatinga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taguatinga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Taguatinga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taguatinga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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