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Apartamento 1 vaga, 54m² privativos, Águas Claras , Taguatinga Centro , Taguatinga - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

54.11m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado no bairro Águas Claras em imóveis Caixa em Taguatinga possui uma área privativa de 54,11m² e conta com uma vaga de garagem. O imóvel está ocupado, o que pode demandar planejamento para desocupação. A fração ideal é de 0,00175, indicando participação no condomínio. A matrícula do imóvel é 177.758, registrada no 3º RI da Comarca do Distrito Federal, garantindo segurança jurídica. A localização em Taguatinga, uma região consolidada do Distrito Federal, oferece potencial valorização e facilidade de acesso a serviços e comércio local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 10:00
Valor: R$ 505.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 303.000,00
Economia: R$ 202.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em imóveis Caixa em Taguatinga apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance inicial de R$ 505.000,00 e o segundo lance reduzido a R$ 303.000,00, o que pode representar um desconto significativo no segundo leilão.

Recomendo observar atentamente as datas dos leilões: o primeiro em 08/07/2025 e o segundo em 15/07/2025. Caso não haja lances no primeiro, o segundo lance reduzido pode ser uma excelente oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado.

É importante considerar que o imóvel está ocupado, o que pode demandar ações para desocupação, impactando o tempo para uso ou revenda. Avalie o custo e o tempo para regularização e desocupação antes de ofertar.

Como o imóvel não permite visitação, recomenda-se analisar detalhadamente o edital e a matrícula para evitar surpresas.

Segue um plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise documentalEstudar edital, matrícula e possíveis ônus para garantir segurança jurídica.
2. Avaliação financeiraConsiderar o lance inicial e o lance do segundo leilão para definir estratégia de oferta.
3. Planejamento de desocupaçãoPreparar-se para possíveis custos e prazos relacionados à desocupação do imóvel.
4. Oferta no leilãoParticipar do primeiro leilão com lance estratégico ou aguardar o segundo leilão para oferta com desconto.
5. Pós-arremataçãoRegularizar documentação e planejar uso ou revenda do imóvel.

Este imóvel pode ser uma boa aquisição para investidores que buscam oportunidades em leilões com potencial de valorização e estão preparados para lidar com imóveis ocupados.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Taguatinga/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Taguatinga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taguatinga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taguatinga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 505.000,00 e da 2ª praça é de R$ 303.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Taguatinga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taguatinga no edital oficial. Imóveis de leilão em Taguatinga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Taguatinga Centro em Taguatinga/DF. A região de Taguatinga Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taguatinga. Confira outros imóveis em leilão em Taguatinga.
Para participar de leilões de imóveis em Taguatinga/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Taguatinga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Taguatinga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taguatinga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Taguatinga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taguatinga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Taguatinga.
Sim, este imóvel em leilão em Taguatinga fica no condomínio Condomínio Edifício Via Del Plaza. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Taguatinga, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Via Del Plaza em Taguatinga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taguatinga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taguatinga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taguatinga/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taguatinga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taguatinga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Taguatinga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taguatinga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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