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Apartamento 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga, 37.87m² útil , Itaipava , Itajai - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.31m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento de 1 quarto e 1 vaga de garagem possui uma área privativa de 37,87m² e área total de 42,31m². Localizado em Itaipava, Itajaí-SC, o imóvel conta com sala, cozinha, área de serviço e banheiro, ideal para solteiros ou casais que buscam praticidade e conforto. O imóvel está situado no térreo do bloco 02, apartamento 101, facilitando o acesso.

O imóvel aceita recursos próprios e permite a utilização do FGTS, o que amplia as possibilidades de aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.

O imóvel está vinculado a um leilão SFI, com lance mínimo inicial de R$ 169.000,00 e segunda praça com lance mínimo de R$ 101.400,00, oferecendo oportunidade de aquisição abaixo do valor de avaliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/07/2025 10:00
Valor: R$ 169.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 10:00
Valor: R$ 101.400,00
Economia: R$ 67.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 169.000,00 e o lance inicial igual a este valor. A estratégia recomendada seria acompanhar atentamente o leilão, especialmente a segunda praça, onde o lance mínimo cai para R$ 101.400,00, possibilitando uma compra com desconto significativo.

Considerando a localização em Itaipava, Itajaí-SC, uma região com potencial de valorização, o imóvel pode ser destinado para aluguel residencial, atraindo jovens profissionais ou estudantes, dada a configuração de 1 quarto e 1 vaga de garagem.

Segue uma tabela com pontos para análise:

AspectoDetalhes
Área útil37,87 m²
Quartos1
Vagas1
Valor AvaliaçãoR$ 169.000,00
Lance 1ª PraçaR$ 169.000,00
Lance 2ª PraçaR$ 101.400,00

Recomendo monitorar o leilão para tentar arrematar na segunda praça, maximizando o retorno do investimento. Após aquisição, pode-se realizar pequenas melhorias para valorizar o imóvel e aumentar o valor do aluguel. Além disso, é importante considerar as despesas de condomínio e IPTU no cálculo da rentabilidade.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itajai/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Itajai, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itajai oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itajai.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 169.000,00 e da 2ª praça é de R$ 101.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itajai, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itajai no edital oficial. Imóveis de leilão em Itajai geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Itaipava em Itajai/SC. A região de Itaipava possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itajai. Confira outros imóveis em leilão em Itajai.
Para participar de leilões de imóveis em Itajai/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itajai constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itajai.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itajai, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itajai, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itajai tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itajai.
Sim, este imóvel em leilão em Itajai fica no condomínio Condomínio Luna Bella. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Itajai, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Luna Bella em Itajai.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itajai depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itajai permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itajai/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itajai para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itajai incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itajai oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itajai. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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