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Apartamento 2 Quartos, 2 Banheiros e 1 Vaga – 78,91 m² , Vila Operária , Itajai - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por João Emílio Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Rua Duque de Caxias, nº 144, Apto. 501, VG 01, Vila Operária, Itajaí, SC, CEP 88303-230
Itajai SC

Área

78.91m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade para investidores em Itajaí: apartamento com 78,91 m² privativos, dois quartos, dois banheiros e vaga de garagem, oferecendo boa configuração para moradia ou locação.

A unidade está inserida em região urbana consolidada e é comercializada pela Caixa Econômica Federal em leilão online. O imóvel possui documentação registral identificada e deve ser analisado com atenção devido às averbações de ação e penhora, cuja regularização será responsabilidade do adquirente. A combinação entre metragem, número de dormitórios e localização pode favorecer estratégias de renda ou revenda.

Observações Importantes

O anúncio informa averbação de existência de ação nas AV.5 e AV.6 das matrículas nº 51.170 e 51.171, além de averbação de penhora na AV.07 da matrícula nº 51.170. A regularização das averbações e demais providências fica por conta do adquirente. Comissão do leiloeiro: 5% sobre o lance vencedor.

Comitente: Caixa Econômica Federal. Leilão online, exclusivo para participantes cadastrados e habilitados. Incide comissão de 5% sobre o lance vencedor.

IPTU: inscrição informada como 11534. O anúncio também registra a necessidade de regularização das averbações e da penhora pelo adquirente.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 01/09/2026 10:00
Valor: R$ 575.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itajai/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (João Emílio Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itajai, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itajai oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itajai.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 575.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itajai, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itajai no edital oficial. Imóveis de leilão em Itajai geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Operária em Itajai/SC. A região de Vila Operária possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itajai. Confira outros imóveis em leilão em Itajai.
Para participar de leilões de imóveis em Itajai/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itajai constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itajai.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itajai, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itajai, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itajai está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itajai.
Sim, este imóvel em leilão em Itajai fica no condomínio Edifício Atmos Home. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Itajai, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Atmos Home em Itajai.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itajai depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itajai permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itajai/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itajai para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itajai incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itajai oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itajai. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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