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Apartamento 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga, 38,16 m² , Jardim Ponchal , Guarujá - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

38.16m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 38,16 m², contendo 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Localizado em um condomínio residencial no apartamentos leilão em Guarujá, o imóvel oferece uma área construída compacta ideal para solteiros ou casais que buscam praticidade e conforto. O apartamento está situado no 1º andar, proporcionando facilidade de acesso e segurança. A região do Jardim dos Pássaros é conhecida por sua tranquilidade e proximidade com serviços essenciais, o que agrega valor ao imóvel. Além disso, o imóvel possui matrícula registrada, garantindo segurança jurídica para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 237.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 222.567,86
Economia: R$ 14.432,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o valor de avaliação de R$ 237.000,00 e o lance inicial igual ao valor de avaliação, o investidor deve planejar sua participação no primeiro leilão, marcado para 2025-08-05 às 10:00, com atenção especial ao incremento mínimo de R$ 2.000,00 para lances subsequentes. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o segundo leilão ocorrerá em 2025-08-08 às 10:00, com lance mínimo reduzido para R$ 222.567,86, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado.

É recomendável que o investidor:

  • Realize uma visita prévia ao imóvel para avaliar seu estado físico e possíveis necessidades de reforma.
  • Considere o potencial de valorização da região do Jardim dos Pássaros no apartamentos leilão em Guarujá, que pode influenciar positivamente o retorno do investimento.
  • Prepare-se para ofertar lances via internet, aproveitando a possibilidade de lances estendidos em caso de disputa.
  • Analise a possibilidade de financiamento habitacional via CAIXA, conforme informado, para facilitar a aquisição.

Segue uma tabela resumida para auxiliar na decisão:

ItemDetalhes
Área38,16 m²
Quartos1
Banheiros1
Vagas1
Valor AvaliaçãoR$ 237.000,00
IncrementoR$ 2.000,00
1º Leilão05/08/2025 às 10:00
2º Leilão08/08/2025 às 10:00

Este planejamento permite ao investidor maximizar suas chances de adquirir o imóvel por um valor competitivo, considerando o cenário do leilão e as condições de pagamento disponíveis.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guarujá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Guarujá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarujá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarujá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 237.000,00 e da 2ª praça é de R$ 222.567,86. Para arrematar imóveis em leilão em Guarujá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarujá no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarujá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Ponchal em Guarujá/SP. A região de Jardim Ponchal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarujá. Confira outros imóveis em leilão em Guarujá.
Para participar de leilões de imóveis em Guarujá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guarujá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guarujá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarujá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guarujá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarujá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guarujá.
Sim, este imóvel em leilão em Guarujá fica no condomínio Condomínio Andorinha. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Guarujá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Andorinha em Guarujá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarujá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarujá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarujá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarujá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarujá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guarujá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarujá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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