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Apartamento 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga, 38.4m² útil , Novo Laredo , Ribeirão Das Neves - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

64.95m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 1 quarto, 1 vaga de garagem e uma área privativa de 38,40m², ideal para solteiros ou casais que buscam praticidade. A área total do imóvel é de 64,95m², incluindo áreas comuns. O imóvel conta com banheiro, sala e cozinha, oferecendo conforto básico para moradia. Localizado em um bairro residencial de imóveis de leilão em Ribeirão Das Neves, o imóvel é uma boa oportunidade para quem deseja investir em imóvel compacto e funcional.


Características importantes:

  • 1 quarto e 1 banheiro
  • 1 vaga de garagem
  • Área privativa de 38,40m²
  • Localização em bairro residencial com infraestrutura

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 10:00
Valor: R$ 111.816,50
2ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 10:00
Valor: R$ 173.921,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste apartamento em imóveis de leilão em Ribeirão Das Neves, MG. Com avaliação em R$ 185.000,00 e lance inicial de R$ 189.282,34 no primeiro leilão, o imóvel apresenta um valor competitivo para entrada no mercado imobiliário local.

Considerando as datas dos leilões (15/09/2025 e 22/09/2025), sugiro acompanhar o primeiro leilão para tentar adquirir o imóvel próximo ao valor mínimo, mas estar preparado para o segundo leilão, onde o valor mínimo cai para R$ 173.921,28, podendo representar uma oportunidade ainda melhor.

Plano de ação:

EtapaDescrição
1. Análise do imóvelVerificar condições físicas e documentação, incluindo matrícula 47163 e inscrição imobiliária 100990010213472.
2. Avaliação financeiraPreparar lance inicial próximo a R$ 189.282,34, com margem para negociação no segundo leilão.
3. Estratégia de lanceParticipar do primeiro leilão para tentar arrematar, mas considerar o segundo leilão para redução do preço mínimo.
4. Pós-arremataçãoPlanejar reformas ou melhorias para valorização e possível locação ou revenda.

Além disso, é importante considerar as despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, e a possibilidade de usar recursos próprios ou FGTS para pagamento. O imóvel não menciona financiamento, portanto, o investimento deve ser planejado para pagamento à vista ou com recursos próprios.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam um apartamento compacto com boa localização e potencial de valorização, especialmente se adquirirem no segundo leilão, onde o preço mínimo é reduzido.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Das Neves/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Das Neves, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 111.816,50 e da 2ª praça é de R$ 173.921,28. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Das Neves no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Das Neves geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Novo Laredo em Ribeirão Das Neves/MG. A região de Novo Laredo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Das Neves. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Das Neves constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Das Neves.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Das Neves, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Das Neves tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Das Neves.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Das Neves fica no condomínio Condomínio Provincias de Lisboa. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Das Neves, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Provincias de Lisboa em Ribeirão Das Neves.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Das Neves depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Das Neves oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Das Neves. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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