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Apartamento 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga, 38m² privativos , Jardim Ponchal , Guarujá - SP

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

62.9m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 1 quarto e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 38,16 m² e área total de 62,90 m². Conta com área de serviço, banheiro, sala e cozinha, ideal para solteiros ou casais que buscam praticidade e conforto. Localizado no bairro Jardim dos Pássaros, em leilão de imóveis em Guarujá-SP, oferece fácil acesso a serviços e comércio local. O imóvel está disponível para financiamento via SBPE, além de permitir o uso de FGTS e recursos próprios, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 145.116,17
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 222.567,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 237.000,00 e o lance mínimo inicial igual a este valor. Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, marcada para 05/08/2025 às 10h00, para tentar arrematar o imóvel pelo valor mínimo. Caso não haja lances, a segunda praça em 08/08/2025 oferece um lance mínimo reduzido para R$ 222.567,86, possibilitando uma compra com desconto significativo.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam imóveis residenciais para locação ou revenda, dada sua localização em leilão de imóveis em Guarujá, uma cidade turística com potencial de valorização. A área privativa de 38,16 m² é adequada para solteiros ou casais, e a vaga de garagem agrega valor para o público-alvo.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise do imóvelVerificar documentação e estado do imóvel para evitar surpresas pós-compra.
2. Participação no leilãoRealizar lance na primeira praça para tentar adquirir pelo valor de avaliação.
3. Caso não arremateAguardar segunda praça para oferta com desconto de aproximadamente 6%.
4. Pós-arremateInvestir em pequenas melhorias para valorização e facilitar locação ou revenda.
5. FinanciamentoAproveitar possibilidade de financiamento SBPE para facilitar pagamento.

Este planejamento permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão e do mercado local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guarujá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Guarujá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarujá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarujá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 145.116,17 e da 2ª praça é de R$ 222.567,86. Para arrematar imóveis em leilão em Guarujá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarujá no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarujá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Ponchal em Guarujá/SP. A região de Jardim Ponchal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarujá. Confira outros imóveis em leilão em Guarujá.
Para participar de leilões de imóveis em Guarujá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guarujá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guarujá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarujá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guarujá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarujá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guarujá.
Sim, este imóvel em leilão em Guarujá fica no condomínio Condomínio Andorinha. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Guarujá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Andorinha em Guarujá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarujá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarujá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarujá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarujá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarujá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guarujá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarujá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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